遠東荃灣綠化地申擴6%地盤建613伙

由遠東發展持有的荃灣油柑頭綠化地，3月曾向城規會申請改劃住宅發展，該公司拋新方案修訂地盤發展範圍，面積增加約4047方呎，擴至6.9萬方呎，單位伙數因而增加95伙或約18%，最新興建613伙。

項目位於荃灣油柑頭丈量約份第354約地段第164號餘段等和毗連政府土地，即位於油柑頭二號配水庫的前方。目前屬由「綠化地帶」及「政府、機構或社區」地帶，申請改劃為「住宅（乙類）9」地帶及修訂適用於申請地點土地用途地帶的《註釋》。

上述項目地盤面積由今年3月申請改劃時的約6.5萬方呎，最新增加約4047方呎或約6.2%，擴大至6.9萬方呎，以興建2幢樓高26至27層（不包括1層地庫）的分層住宅大廈，另有1幢樓高27層（不包括1層地庫）的綜合用途樓宇，合共提供613伙，對比舊方案增加約95伙或約18.3%，可建總樓面約27.64萬方呎。另有非住用樓面維持3.25萬方呎，提供社會福利設施。

政府加快北都發展步伐，其中位於洪水橋/厦村新發展區及鄰近元朗創新園的首批5幅多層現代產業大樓用地，今年8月接獲10份意向書後。最新土木工程拓展署西拓展處，就元朗創新園用地向城規會申請放寬總樓面及高限，以發展多層工廈等。
元朗創新園申放寬樓面及高限

整個元朗創新園地盤面積約929.25萬方呎，包括205.23萬方呎政府土地，涉及可建總樓面限制，由1816.56萬方呎放寬至1990.4萬方呎，即增加173.84萬方呎，增幅約9.6%；以及於宏利街32號及毗連政府土地中的部分，申請放寬建築物高度限制，由樓高不得超過8層放寬至不得超過10層（不包括地庫），以容許於發展地點作多層式大廈發展。

發展計劃包括於發展地點內提供3幅面積各約1公頃的分地段，以發展不高於10層、地積比率為5倍的多層式大廈。

擬議發展將會提供約173.84萬方呎的總樓面，主要作車輛維修及保養或物流等工業用途。

當中多層式大廈中不少於30%的樓面會用作安置因政府發展項目而受影響的棕地營運商。