市区全新盘 乘势排队出击

《施政报告》将于下周揭盅，发展商推盘步伐越趋积极，当中焦点之一为多个市区新盘部署推售，英皇旗下香港仔澄天已先拔头筹上载楼书部署推售，另外恒基旗下长沙湾西洋菜北街项目亦部署登场，项目提供约500伙，为近年推售规模较大的重建项目；会德丰地产湾仔春园街项目亦部署于季内登场，由于项目均不须申请预售楼花同意书，随时将候命出击，涉及单位逾千伙。
英皇位于香港仔旧大街项目澄天日前已上载楼书，项目共提供110伙，涵盖1房至3房户，主打1房及2房合计占逾90%，面积由245至881方尺，发展商并表示，项目将于短期内开放示范单位，首批料推出不少于50伙，极有机会于月内进行首轮销售。受制于近期楼市仍然偏淡，发展商表示项目将以「较亲民」的价钱推售。
长沙湾项目涉500伙

近年积极收购市区重建项目的恒基，亦有全新市区盘推售，旗下位于长沙湾西洋菜北街项目正积极部署，预计有机会于下月推售，项目共提供500伙，虽然规模不及同系红磡BAKER CIRCLE项目，但BAKER CIRCLE分多期发展及推售，迄今推出的3期项目包括DOVER、EUSTON及今年8月推售的GREENWICH，提供单位数目介乎278至324伙，故西洋菜北街项目可谓是近年规模最大的单一楼盘。
春园街打造精品豪宅

另一个较瞩目为会德丰地产湾仔春园街项目，将打造精品豪宅项目，提供约80伙，由于港岛区向来甚少供应，对上一个港岛单幢式新盘为2021年11月推售，由新地、会德丰地产及恒基合作发展的西营盘KENNEDY 38。

至于湾仔区已有多年缺乏新盘供应，对上一个湾仔区新盘已追塑至2017年，由尚嘉地产发展的壹嘉，当时以现楼形式推售，首批推出50伙，折实平均尺价逾2.85万，故春园街项目为近6年首个全新项目。

永义集团位于何文田窝打老道项目亦突击部署，今日将为楼盘命名，料项目将于短期内推售，项目已届现楼，共提供55伙，主打细单位。
何文田项目今命名

此外，宏安地产位于黄大仙荟鸣，发展商于8月底公布项目命名时，曾扬言于9月初上载楼书及推售，项目共提供230伙，涵盖开放式至2房户，惟受到楼市持续淡静影响，暂缓推售计划，业界普遍预期下周《施政报告》将有「减辣」措施公布，荟鸣由于筹备工夫已完成，不排除突击推售。
荟鸣随时加入战团

值得一题还有庄士中国位于鸭脷洲平澜街的弦岸，提供105伙，今年6月曾推出，但于首轮发售前夕终止销售，项目亦不排除随时候命出击。