上月仅YOHO WEST批预售涉1393伙

地政总署公布9月份预售楼花同意书文件，当中批出预售只有1盘，为新地旗下天水围天荣站第1期YOHO WEST，共涉及1393伙，较8月份近3000伙批出预售，按月减少54%；新增预售项目亦只有英皇旗下跑马地宏德街1号项目，共提供123伙，按月大减91%。综合第3季合共有13个项目获批预售，涉及8993伙，按季弹升2倍。
预售楼花同意书文件显示，上月新申请只有1盘，为英皇旗下跑马地宏德街1号项目，项目前身为骏景酒店，共提供123伙，而8月共有3个项目新申请预售，涉及单位共1361伙，按月大跌91%。
英皇跑马地盘新申请

上月唯一获批预售的项目YOHO WEST，发展商早前已透露，项目仍有些手续须与港铁完成，预计楼盘可于本月开售，项目提供1393伙，8月份则有4个项目批出售楼纸，包括房协安达臣安禧街21号项目及市建局红磡焕然懿居第三座，4盘共涉及2998伙，即上月批预售单位按月减少54%。

另外，上月亦有1个项目被拒绝 / 撤回 / 取消，为赌王四太梁安琪旗下新富顺贸易发展的屯门青霞里8号项目，共涉及80伙，项目预期落成日期为今年9月底，相信由于已届现楼，故取消或撤回相关申请。

总括第3季合共有13个项目获批售楼纸，共涉及8993伙，较第2季共有2949伙批出预售，按季弹升2倍；另第3季新申请售楼纸项目只有2个，共涉及717伙，待批预售单位近月亦逐步递减，上月跌至只有14845伙，较8月份的16195伙，按月减少8.3%，数字已连跌4个月。
待批跌至1.48万伙

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，近期楼市气氛淡静，置业需求减少，发展商减慢申请预售楼花，获批预售楼花单位数目连跌2个月，但9月份依然录近1400伙，令到已批出预售楼花但尚未发售的新盘（私营及公营合计）单位总数由8月逾1.73万伙升至9月逾1.8万伙；若只计算私人住宅项目（扣除首置盘及资助出售房屋后），9月录近1.6万伙，较8月份上升近5%。