二手連錄低市價成交

整體樓市氣氛觀望，二手交投明顯放緩，市場不乏減價及低市價成交。中原分行資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山雅典居1座中層C室，面積874方呎，3房連套房間隔，開價約1220萬放售，議價後累減90萬，以1130萬連車位易手，呎價約12929元。據了解，原業主於2007年以516萬購入，持貨16年易手，帳面獲利約614萬，單位期內升值約1.2倍。
叠茵庭388萬易手低20%

美聯高級分區營業經理陸家民指，屯門叠茵庭7座極低層D室，面積376方呎，屬2房戶，單位開價428萬放售，新近議價後減價40萬，以388萬易手，造價屬低市價約20%，並重返5年前水平，呎價約10319元。據了解，原業主2007年12月以88萬購入，持貨16年易手，帳面大幅獲利300萬，升值約3.4倍。
麗城花園每呎9164元售

市場消息指，荃灣麗城花園3期1座中低層C室凶宅同層戶，面積742方呎，單位今年4月以750萬放售，議價後減價70萬，以680萬易手，呎價約9164元，屬低市價約10%。據了解，原業主於2010年8月以359.2萬購入，持貨13年轉手，帳面獲利320.8萬，期內單位升值約89.3%。

世紀21物業魏仕良說，將軍澳寶林邨寶仁樓高層10室，面積381方呎，單位6月叫價280萬放盤，累計減價105萬，終獲外區客以175萬（居二市場價）承接，呎價約4593元。據了解，原業主於2014年以約29.56萬（居二市場價）購入，持貨9年轉手，帳面獲利145.44萬，升值約4.9倍。
美孚新邨貶值23.8%沽

中原分行分區營業經理馮健平指，荔枝角美孚新邨4期百老匯街115號高層A室，面積552方呎，2房間隔，最初開價638萬，最新減至610萬成交，呎價11051元。據了解，原業主2020年以800萬購入單位，持貨3年轉手，帳面蝕190萬，期內貶值23.8%。