新入伙樓缺盤租務急彈升

2023-09-26 00:00

市場觀望氣氛濃厚,帶動租賃需求增加,當中新入伙盤表現矚目。
市場觀望氣氛濃厚,帶動租賃需求增加,當中新入伙盤表現矚目。

市場觀望氣氛濃厚,準買家「買轉租」個案增多,帶動租賃市場持續活躍,新入伙盤更備受追捧,當中元朗PARK YOHO及旺角ONE SOHO表現最火熱。由於租務需求激增,並已消化大部分租盤,現時新入伙盤陸續出現缺盤情況。
綜合代理數據顯示,PARK YOHO本月暫錄近60宗租賃,較8月全月錄約30宗,高出約1倍,創歷史新高;旺角ONE SOHO本月暫錄約34宗租賃,較8月全月11宗,更高出逾2倍。

業界認為,新入伙盤租賃熾熱,除了因為單位簇新,幾乎「攞住個喼」已可入住之外,更重要是美國今年還有機會加息一次,本港銀行有機會跟加,令到市場觀望氣氛越來越濃厚,部分準買家憂慮樓價會繼續下跌,因此暫緩置業計劃,決定「轉買為租」以觀察後市走勢。
MONACO呎租48元平穩

美聯分行營業經理何勝康表示,儘管9月尚未完結,但PARK YOHO錄得的租賃個案已創歷史新高,最新一宗為18B期高層C室,面積486方呎,2房間隔,剛以每月1.35萬租出,呎租約27.8元。 

旺角ONE SOHO租務持續活躍,上月錄約11宗租賃個案,9月份更進一步升溫,暫錄約34宗租賃,按月增加近2倍,最新一宗為中層A1室,面積約285方呎,1房間隔,新近以每月1.75萬租予內地優才,呎租約61.4元。 

暑期為傳統租賃旺季,加上政府積極引入海外人才,部分抵港後決定暫時租樓,新入伙盤亦為目標之一,導致個別樓盤租盤開始短缺,導致租賃個案回落,但租金則未有跟隨回落。

中原分行經理施蒂文表示,7月啟德MONACO MARINE錄約87宗租賃個案,平均呎租47元;8月增至101宗,平均呎租48元。雖然因為租盤開始短缺,9月至今暫錄約35宗租賃個案,但平均呎租維持48元。
星凱.堤岸放租盤減少

火炭星凱.堤岸最近錄2座高層面積259方呎單位以每月1.5萬租出,呎租約58元,代理稱該盤本月暫錄約13宗租賃,較7月份的99宗及8月份的63宗明顯減少, 主要為租盤減少所致。
 

關鍵字

最新回應

相關新聞

You are currently at: std.stheadline.com
Skip This Ads
close ad
close ad