新盤銷情穩 兩日沽約55伙

按揭證券公司放寬樓花按保成數首個周末，新盤過去兩日錄約55宗成交，較對上一個周六及周日錄約23宗成交，按周增加約1.39倍。其中，路勁地產及深圳控股合作發展的屯門新盤凱和山力撐大市，上周六首輪銷售即日沽出33伙，買家不乏年輕客。
凱和山為按證放寬樓花按保成數後首個開售全新盤，上周六首輪銷售158伙，即日沽出33伙。發展商表示，買家以年輕客及自住人士為主，而且因受惠放寬樓花按保及項目符合短樓花期要求，近30%買家選擇即供付款計劃，昨日項目推出10伙以招標方式出售。
文曜5日累售19伙

建灝地產旗下九龍城新盤文曜，過去兩日亦錄得3宗成交。建灝地產投資及銷售部董事鄭智荣表示，項目自開放現樓示範單位予公眾參觀以來，情況持續踴躍，並且累積有23伙獲意向買家預留及選購。他又說，截至昨晚上為止，短短5日累積錄得19宗成交，成交價介乎約598.8萬至1930.92萬，呎價介乎約15730元至21360元，合共套現約2.008億。

佳明發展的土瓜灣現樓新盤明雋，早前推出的特長成交期「720 天先住後付計劃」，昨日起正式生效，項目單日連錄9宗成交。佳明集團營業及市務總監馮倩平表示，昨日售出的單位涵蓋開放式及1房間隔，成交價介乎439.3萬至586.6萬，成交呎價介乎19016元至22649元。她又說，項目過去9日合共累積售出11伙，套現金額近5800萬。
明雋單日錄9宗成交

長實及新地合作發展的屯門飛揚1期，昨日盡推全盤最後70伙以先到先得方式發售。長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，昨日錄得2宗成交，包括最後一伙3房連天台特色戶，單位為1座22樓A室，面積712方呎，連603呎天台，成交價1100.2萬，呎價15452，為是次推售單位中售價最高的一伙。另一伙售出單位為2座8樓B室，面積462方呎，2房梗廚間隔，成交價634.7萬，呎價13738元，上述兩個單位買家原本均為租客。

至於其他新盤成交，恒基旗下鰂魚涌現樓新盤THE HOLBORN昨錄1宗成交，單位為19樓A6室，面積255方呎，成交價630.64萬，呎價24731元。

由信和、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰III，持續錄得成交，當中3B座33樓A室，面積462方呎，成交價805.4萬，呎價17434元。

九建旗下將軍澳海茵莊園，其中1座35樓B5室，面積215方呎，昨以403萬成交，呎價18744元。項目9月至今暫累售15伙，套現逾7400萬。

本月截至昨日為止，新盤市場暫僅錄約240宗成交。美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，儘管按證放寬樓花按保成數，但相信發展商推盤部署不會有太大變化，預料本月新盤成交錄約400至500宗，相比上個月逾千宗明顯下降。

港置行政總裁馬泰陽認為，本月新盤成交約在380宗水平，原因是不少發展商或等待政府發表新一份《施政報告》之後，才落實推盤部署。不過，他對後市持樂觀態度，預期10月底至11月有機會是推盤高峰期，相信有效增加一手成交。