屋苑預約睇樓按周升1%至6%

2023-09-23 00:00

美國再度暫停加息,加上業主願意擴大議價空間沽貨,部分用家伺機出動覓盤,帶動睇樓氣氛回升。
美國再度暫停加息,加上業主願意擴大議價空間沽貨,部分用家伺機出動覓盤,帶動睇樓氣氛回升。

美國聯儲局再度暫停加息,加上新盤繼續以低價出擊,促使業主面對現實,擴大議價空間沽貨,部分用家伺機出動覓盤,帶動屋苑睇樓氣氛。綜合物業代理數據顯示,周六及周日主要指標屋苑預約睇樓量,按周上升1.5%至6.4%。
焦點盤開售帶動氣氛

中原表示,10大屋苑周六及周日錄約350組預約睇樓,按周上升6.4%。美聯統計顯示,15個指標屋苑今、明兩日預約睇樓量暫錄約276組,按周上升約1.5%。利嘉閣研究部估算,全港50個指標屋苑周六及周日錄800組預約睇樓,按周上升2.6%。祥益則表示,屯門及天水圍今、明兩日預約睇樓量與上周相若。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,美國聯儲局暫緩加息,加上近期新盤多以低市價出擊,扣起不少購買力,促使業主面對現實,擴大議價空間,部分用家則伺機於二手市場尋寶,帶動睇樓氣氛。

美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,多個新盤續以低價策略促銷,而且美國年底前仍然有機會加息,加上本港大型銀行調高H按封頂息率,因此除非政府下月發表的新一份《施政報告》會有「減辣」措施,否則第四季樓價持續受壓,料全年樓價「零升幅」,甚或錄得跌幅。

利嘉閣研究部主管陳海潮表示,美國聯儲局宣布維持利率不變,符合市場預期,新盤低價開售,雖然攤薄二手客源,但對整體樓市起牽頭作用,準買家置業前不忘「貨比三家」,帶動指標屋苑預約睇樓量升勢持續。
議幅約3%至5%

祥益執行董事張才權表示,儘管美國今次暫停加息,然而年底前仍有加息機會,準買家心態依然審慎,觀望後市走勢,業主提供的議價空間普遍約3%至5%。

不過,美國公布議息結果後,部分買家加快置業決定。中原高級分行經理范德輝表示,青衣青華苑E座低層2室,面積554方呎,原本於自由市場開價600萬放售,最後累積減價至415萬沽出,呎價約7491元。據悉買家為內地居民,是次需要繳付30%買家印花稅上車。
 

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