新入伙楼缺盘租务急弹升

市场观望气氛浓厚，准买家「买转租」个案增多，带动租赁市场持续活跃，新入伙盘更备受追捧，当中元朗PARK YOHO及旺角ONE SOHO表现最火热。由于租务需求激增，并已消化大部分租盘，现时新入伙盘陆续出现缺盘情况。
综合代理数据显示，PARK YOHO本月暂录近60宗租赁，较8月全月录约30宗，高出约1倍，创历史新高；旺角ONE SOHO本月暂录约34宗租赁，较8月全月11宗，更高出逾2倍。

业界认为，新入伙盘租赁炽热，除了因为单位簇新，几乎「攞住个喼」已可入住之外，更重要是美国今年还有机会加息一次，本港银行有机会跟加，令到市场观望气氛越来越浓厚，部分准买家忧虑楼价会继续下跌，因此暂缓置业计划，决定「转买为租」以观察后市走势。
MONACO尺租48元平稳

美联分行营业经理何胜康表示，尽管9月尚未完结，但PARK YOHO录得的租赁个案已创历史新高，最新一宗为18B期高层C室，面积486方尺，2房间隔，刚以每月1.35万租出，尺租约27.8元。 

旺角ONE SOHO租务持续活跃，上月录约11宗租赁个案，9月份更进一步升温，暂录约34宗租赁，按月增加近2倍，最新一宗为中层A1室，面积约285方尺，1房间隔，新近以每月1.75万租予内地优才，尺租约61.4元。 

暑期为传统租赁旺季，加上政府积极引入海外人才，部分抵港后决定暂时租楼，新入伙盘亦为目标之一，导致个别楼盘租盘开始短缺，导致租赁个案回落，但租金则未有跟随回落。

中原分行经理施蒂文表示，7月启德MONACO MARINE录约87宗租赁个案，平均尺租47元；8月增至101宗，平均尺租48元。虽然因为租盘开始短缺，9月至今暂录约35宗租赁个案，但平均尺租维持48元。
星凯．堤岸放租盘减少

火炭星凯．堤岸最近录2座高层面积259方尺单位以每月1.5万租出，尺租约58元，代理称该盘本月暂录约13宗租赁，较7月份的99宗及8月份的63宗明显减少， 主要为租盘减少所致。