屋苑連錄低市價成交個案

美國聯儲局本周議息，加上本港銀行昨日起調高按息，準買家紛紛伺機加大「鋤價」力度，幅度普遍超過10%，個別屋苑更達20%至30%，市場頻錄低市價成交個案。業界認為， 除非息口走勢明朗化，否則二手樓市交投及成交價會繼續受壓。
昨日市場連錄多宗低市價成交個案，利嘉閣分行首席聯席董事林麗芳表示，啟德1號2期5座高層K室，面積約561方呎，2房間隔，原本開價1450萬放售，累積減價350萬之後，以1100萬成交，低市價約10%，呎價約19608元。據悉，業主於2017年12月以約1249.2萬購入單位，持貨不足6年轉售，帳面虧損149.2萬。
啟德1號累減350萬易手

中原副區域營業經理王勤學表示，元朗朗城滙2座低層F室，面積532方呎，2房間隔，原本開價665萬，最終以660萬沽出，呎價12406元，創屋苑入伙後2房成交價新低。

利嘉閣分區經理朱子華透露，同區Grand Yoho 1座高層A室，最新以725萬成交，低市價2%，呎價14558元，呎價創近2年新低。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，最近兩個月二手樓表現欠佳，銀行加按息更是雪上加霜，準買家壓價幅度增加5%。

美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，因應本港銀行加按息，剛過去的周六及周日，準買家還價幅度普遍超過10%，沙田第一城更有準買家「鋤價」幅度達20%至30%。