凱和山收約2500票 超額16倍

2023-09-18 00:00

凱和山位於尖沙咀展銷廳過去周末均現參觀人潮,情況相當熱鬧。
凱和山位於尖沙咀展銷廳過去周末均現參觀人潮,情況相當熱鬧。

由路勁地產牽頭發展的屯門掃管笏焦點盤凱和山上周開價後,過去周末進行收票,成為市場焦點,項目過去2天吸引大批市民到場參觀,當中近50%為換樓客,大部分對2房具興趣,亦有內地專才查詢大單位,項目首天取得約1300票後,昨日入票持續,2天共錄得約2500票,成績不俗,以推出首張價單140伙計算,超額認購逾16倍。
由路勁地產牽頭發展的屯門新盤凱和山,自日前折實平均呎價約11088元推出首批140伙後,昨日位於尖沙咀商廈內的展銷廳現場,陸續有睇樓客前往參觀,人流不俗,不少參觀者了解項目周遭配套設施及房間間隔,地下亦有不少地產代理駐足撈客,並向途人介紹最新樓盤市況。
不乏內地客查詢

發展商表示,連日來參觀人流絡繹不絕,參觀人士近5成屬同區換樓客,以年輕人及小家庭為主,大部分對2房感興趣,認為間隔實用,另都有部分內地專才查詢大單位,主要鍾情項目鄰近機場、珠海學院及國際學校。首個周末亦旋即收到約2500張認購登記,以首張價單140伙計算,超額認購逾16倍,將視乎情況再決定加推單位。

該盤日前推出首批140伙價單,面積291至700方呎,涵蓋開放式至3房間隔;單位價單定價381萬至1004.8萬,價單呎價11181元至15042元,扣除發展商提供最高18%折扣優惠,折實售價約312.5萬至824萬,折實呎價約9168至12336元,該批單位折實平均呎價11088元。

首批最平單位為5座2樓K室,面積291方呎,屬開放式單位,折實入場費約312.5萬,呎價10739元;最貴單位為5座15樓A室,面積700方呎,為3房間隔,折實售價824萬,呎價11771元。

而整批呎價最平的單位為1座1樓G室,面積576方呎,屬2房間隔,折實售價528.1萬,呎價僅9168元,創同區超過8年新低,對比同區滿名山2015年11月首批單位呎價9187元還要低。

據了解,近年來屯門新盤開價水平,折實平均實用呎價在約1.3萬至1.5萬不等,凱和山是次首批單位,折實平均呎價11088元,較今年3月的飛揚第2期的12509元低約11.4%。
入場價312.5萬

凱和山位於管翠路18號,由4幢樓高16至17層的住宅大樓、2座別墅及14座洋房組成,共提供693伙,涵蓋開放式至4房戶,項目主打2房戶,佔項目逾40%,若連同1房及開放式單位,合計佔項目約78%,其中679伙分層單位,面積介乎291至1577方呎。

至於14座洋房面積介乎2031至3419方呎,均為4房間隔。項目預計2024年6月底落成入伙,樓花期不足10個月。
 

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