日出康城第12期 獲批預售

地政總署公布8月份預售樓花同意書文件，合共有4個項目獲批預售，共涉近3000伙，較7月份的4600伙，按月回落35%，其中最矚目為會德豐地產與港鐵合作的將軍澳日出康城第12期，共有兩期項目獲一次過批出，合共涉及1335伙；另外有3個項目新申請預售，共涉及1361伙，按月上升1.29倍。
8月預售樓花同意書文件顯示，獲批預售的4個項目，最矚目為日出康城第12期，當中12A期及12B期一次過獲批預售，其中12A期涉提供650伙；12B期則提供685伙，共涉及1335伙。發展商會德豐地產回應表示，集團正積極籌備日出康城12期的預售工作，如有進一步消息將再作公布。

日出康城第12期分3期發展，合共提供1985伙，均已申請售樓紙，上述兩期批出後，當有12C期有待批出，共提供650伙。

另外兩個獲批預售的項目為房協位於觀塘安達臣安禧街的資助房屋，共涉及1403伙；市建局旗下紅磡煥然懿居第三座亦於上月獲批預售，共涉及260伙，連同日出康城項目，上月批出的4個項目共涉及2998伙，較7月份大規模批出8個項目涉4602伙，按月減少35%，但屬於今年以來按月批出單位次高的月份，而今年首8個月，已有14580伙獲批出預售。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，雖然8月獲批預售樓花單位數目按月減少，但數量仍然偏高，令已批出預售樓花但尚未發售的新盤（私營及公營合計）單位總數由7月近15900伙攀升至8月逾17300伙，即使扣除首置盤及資助出售房屋，私人住宅數量仍有近15300伙。此類可隨時推出市場的單位中，個別項目已部署推出，在近期二手交投低迷下，相信新盤市場的動向依然是樓市焦點。
上月3盤申請售樓紙

至於上月共有3個項目新申請售樓紙，包括大昌地產於2020年5月以13.3億奪得位於鴨脷洲海旁道地皮，項目共提供38伙，預計2025年12月底落成入伙，連同屯門兩項目由請預售，即上月新申請預售單位共涉1361伙，較7月份僅1盤共594伙申請預售，按月上升1.29倍。總括今年首8個月，獲批預售單位累積達9258伙，較獲批預售單位14580伙，相差約60%。
待批16195伙 按月減9.2%

上月在批出預售單位多，新增預售單位少的情況下，令8月份待批預售單位，由7月份的17832伙，回落至16195伙，按月減少9.2%。