筲箕灣莊士軒地舖每呎2.17萬售

近期投資市場淡靜，細價地舖浮現，600多萬有交易，部分更是蝕讓沽售，筲箕灣工廠街一個地舖，以652.4萬易手，平均呎價2.17萬，物業於6年間蝕讓25%。
筲箕灣工廠街30號莊士軒地下4號舖，舖面向大德街，屬濕貨街市地段，建築面積約300方呎，以652.4萬易手，該舖門闊約6呎半，深約15呎，樓齡23年，租客豬肉檔，月租2.2萬至12月，回報4厘。原業主於2017年3月以875萬買入，持貨6年帳面蝕讓25%。
投資者652萬承接

日前，土瓜灣美景街一個地舖，以600萬易手，銀碼媲美細價住宅樓，土瓜灣道313至329號捷通大廈及奕賢大廈地下29（美景街71）號舖，建築面積約450方呎，以易手價600萬計算，平均呎價1.33萬，現址偉昌大押，月租約2.1萬，回報4.2厘。原業主為長情業主，早於1975年以17.5萬購入物業，持貨48年，帳面獲利582.5萬，物業升值33倍。
積存街地舖3000萬易手

大圍積存街78及80號地舖，建築面積合共2000方呎，以3000萬易手，平均呎價1.5萬，租客嬰兒用品及汽車零件店，月租分別為3.3萬及3.6萬，新買家料回報2.8厘。

盛滙商舖基金創辦人李根興表示，該地段是大圍區較僻靜的位置，聚集酒吧多，只有晚上熱鬧，舖位大件呎價相當廉宜，原業主為長情業主，持貨逾51年，當年並沒有登記購入價。