資策等8.5億購山頂中峽道獨立屋

2023-08-24 00:00

資本策略購山頂中峽道24號獨立屋,作價接近8.5億元。
資本策略購山頂中峽道24號獨立屋,作價接近8.5億元。

投資市場氣氛一般,傳統豪宅有價有市,活躍於市場的資本策略,夥拍一家基金,向莊士大股東莊氏家族購入山頂中峽道獨立屋,作價接近8.5億元,樓面呎價高達104103元。
莊士大股東莊氏家族持有的中峽道24號獨立屋,早於2018年以35億放售,多次調整價錢,曾於2021年住宅樓市高峰期時,叫價上調至38億,不過,自從去年第5波疫市後,大幅減價至20億,早前市場一度盛傳物業易手,惟消息一直未獲證實,新買家終於揭曉,知情人士透露,資本策略夥拍一家基金,接近8.5億購入該獨立屋,將作重建用途,以可重建樓面8165呎計,樓面呎價約104103元。

該獨立屋樓高2層,周圍由翠綠一面包圍,環境極清幽,項目地盤面積約16330方呎,最大可建面積約8165方呎,市場消息指,由於物業具一定樓齡,料資策將大屋重建後出售,以該公司策略及經驗,相信重建後大屋受捧。
可建樓面8165方呎

中峽道24號獨立屋原由電訊盈科持有,為該集團前副主席張永霖的「大班屋」,由莊士機構大股東莊氏家族於2004年以1.41億購入收租,持貨19年,帳面獲利約7.09億,物業升值約5倍。
 

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