屋苑預約睇樓按周稍回穩

2023-08-19 00:00

議幅擴閣及新盤向隅客回流「尋寶」,帶動屋苑預約睇樓量回穩。
議幅擴閣及新盤向隅客回流「尋寶」,帶動屋苑預約睇樓量回穩。

新盤低開策略奏效,部分心急業主擴闊議價空間沽貨,加上部分向隅客回流二手市場「尋寶」,帶動屋苑預約睇樓量回穩。綜合物業代理資料顯示,周六及周日各大屋苑預約睇樓量,按周上升1.7%至4.7%。
中原數據顯示,10大屋苑周六及周日預約睇樓量錄約333組,按周回升4.7%。美聯統計顯示,15個指標屋苑今、明兩日預約睇樓量暫錄約302組,按周微升1.7%。

利嘉閣研究部估算,全港50個指標屋苑周六及周日合共錄約835組客預約睇樓,按周上升2.5%。不過,祥益指今、明兩日屯門及天水圍區預約睇樓,按周下跌5%。


升1.7至4.7%

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,新盤低價搶攻奏效,市場剛性需求不減,一手銷情理想,刺激整體睇樓氣氛,部分向隅客開始回流二手市場,主力尋覓筍盤,假如業主提供合理議價空間,單位亦有承接,但短期內整體樓市續以一手主導,二手難免受壓,交投量持續低位徘徊。

美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,新盤市場氣氛帶動周六及周日多區屋苑預約睇樓量增加,準買家伺機物色筍盤。

由於發展商以折讓價推盤策略奏效,部分心急業主需擴大議幅沽貨,預料短期內不乏新盤向隅客會在二手市場「尋寶」。

利嘉閣研究部主管陳海潮表示,新盤低開反應熱烈,同時為市場累積一批向隅客,在新一輪開售之前,選擇回流二手市場「尋寶」,帶動周六及周日屋苑預約睇樓量止跌回升。

祥益執行董事張才權表示,新盤低開吸引準買家入票,二手樓市短期內繼續受壓,部分業主將議價幅度擴闊至5%到10%,按周增加5%。

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