兩焦點盤「入直路」搶購買力

2023-08-19 00:00

長實郭子威表示親海駅I是次主推1房,售價介乎360餘萬至460餘萬。旁為陳詠慈。
長實郭子威表示親海駅I是次主推1房,售價介乎360餘萬至460餘萬。旁為陳詠慈。

兩焦點盤接連推售搶客,長實旗下油塘親海駅I明日進行首輪銷售共219伙,項目昨日截票,市場稱共收近9000票,超額認購40倍;由信和牽頭發展的將軍澳凱柏峰III隨即於今日起接受入票,發展商並預告項目最快周末加推,推出不少於65伙,並有加價空間,料快推售。
油塘親海駅I承接親海駅II銷售旺勢,項目首輪發售單位雖然減逾半,連日來仍取得不俗入票,市場消息指出,項目昨日傍晚6時截票,並結束5天收票程序,共錄得近9000張票,超購約40倍。

長實營業部首席經理郭子威表示,親海駅I是次推售主打1房戶型,售價介乎360餘萬至460餘萬,項目位處九龍東市區,鄰近兩線交匯的油塘站,買家只須以平均400餘萬便可購得一個市區1房戶,相信為市場能負擔的價位,項目享維港景色,整體單位售價較市場新盤甚至現貨單位更具優勢。
郭子威:屬市場可負擔價位

項目明日首輪發售219伙,涵蓋1房至3房,面積273至736方呎,包括110伙1房、44伙2房及65伙3房;價單定價451萬至1678萬,價單呎價16520元至22799元。折實售價365.3萬至1342萬,折實呎價為13381至18239元,折實平均呎價為15939元。

據銷售安排顯示,銷售當日細分2個組別進行揀樓,即V及N組,當中V組為曾認購2期項目的向隅客可以優先揀樓,其後N組為新入票客源;上述兩個組別均可購1個指定單位,或2個不同戶型的指定住宅物業。

由信和、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城新盤凱柏峰III亦接力推出發售,項目昨日首度開放示範單位供公眾參觀,位於奧海城1期的展銷廳,昨日非假期亦見排隊人流,並現人龍等待參觀示範單位。
田兆源:年輕客源佔70%

信和執行董事田兆源表示,項目開價後市場反應不俗,接獲逾1000名查詢,當中約70%為年輕客,目標鎖定1房或2房單位;同時亦有不少區內客查詢3房單位。將會視乎收票情況,有機會於周末加推新一批單位,將推出不少於65伙,以2房至3房戶為主,並有加價空間。

美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明指,凱柏峰相信可以吸引不少準買家及投資者捧場,而投資客比例預計可達3成水平,項目租金回報率有望達3厘水平。

項目亦夥拍中介公司包括經絡按揭及中原按揭推出樓按優惠,經絡按揭轉介營運總監張顥曦稱,該行為項目提供「高成數高回贈H按優惠」按揭成數高達9成,全期按息低至銀行同業拆息(Hibro)加1.3厘,封頂息率為最優惠利率低(P為5.875%)減2.25厘,並可享最高3%現金回贈,還款期最長30年,並可享高存息戶口。

凱柏峰III首張價單推出130伙,以120天付款最高折扣15%計算,折實平均呎價約16938元,最平單位為3A座10樓E室,面積283方呎,屬開放式間隔,折實入場費496.74萬,呎價17553元;最貴為3A座21樓B室,面積719方呎,屬3房間隔,折實售價1253.66萬,呎價17436元。

凱柏峰分3期發展,凱柏峰III為壓軸推售項目,提供644伙,面積283至978方呎,涵蓋開放式至3房,項目預計2025年1月中,樓花期約17個月。

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