粉嶺項目補價4.6億建數據中心

2023-08-16 00:00

佳明粉嶺2個發展數據中心的項目於上月共以4.6778億完成補地價程序。
佳明粉嶺2個發展數據中心的項目於上月共以4.6778億完成補地價程序。

(星島日報報道)近年各行業加速數碼轉型,市場對數據需求急升。佳明近年積極拓展據數中心市場,據地政總署資料顯示,最新該公司於粉嶺2個項目合共以逾4.67億完成補地價程序,將重建成2幢數據中心,涉及可建總樓面約18萬方呎。
佳明粉嶺2個發展數據中心的項目於上月共以4.6778億完成補地價,其中2020年以1.88億購入的安全街8號地皮,上月以2.4835億完成補地價,每方呎樓面補地價約2586元。該地於今年2月已獲屋宇署批出建築圖則,獲批建1幢9層高(另設1層地庫)數據中心,涉及總樓面約9.6萬方呎。
涉安全及安居街兩項目

另外,該公司同年以1.68億購入粉嶺安居街3號地,同樣發展數據中心,上月亦以以2.1943億完成補地價,每方呎樓面補地價約2453元。該地盤面積約1.79萬方呎,可建總樓面約8.9萬方呎。

佳明董事(數據中心業務)陳錫年回覆本報查詢時表示,是次補地價較預期為高,兩個項目均發展為數據中心,而安居街項目,料最快於2024年底落成,而安全街項目料最快於2025年落成。
嘉運大廈重建商廈

陳錫年指出,數據中心並不受經濟環境影響,是長遠投資,興建一個新數據中心需時約3至4年,才可投入營運,租約長及每年回報率增加,是一個長遠持續租金回報。

另外,由中信泰富及有關人士持有的大角咀嘉運大廈,以2.8294億完成補地價程序,以可建總樓面約34.5萬方呎計,每方呎樓面補地價約820元
該項目位於大角咀角祥街11至15號及深旺道3號,地盤面積約28740方呎,屬於「其他指定(商貿)」用途,早於2019年曾向城規會申請重建1幢27層高商廈,包括4層平台以及4層地庫,包括設地下加油站,涉及總樓面34.5萬方呎。

另外,由晶苑集團持有的巧明街晶苑工業大廈,上月以6.9311億完成補地價,每方呎樓面補價3262元,而物業將發展成商廈項目。

該項目地盤1.34萬方呎,可建總樓面約21.25萬方呎。此外,信和旗下元朗朗壹廣場,亦以262萬完成契約修訂。

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