東區50舊樓一半有即時危險

（星島日報報道）本港近月先後發生多宗舊樓石屎剝落事件，單是剛過去的星期日，北角及新蒲崗已先後發生兩宗舊樓冧石屎的個案，危及市民的安全。民建聯立法會議員梁熙近日聯同香港驗樓師學會展開「掃雷行動」，以科技「快測」的方法，檢查港島東區約50幢高風險樓宇，發現一半、即25幢有即時危險，反映當局現時進行的樓宇維修流程並不理想，建議進行「樓宇更新大行動」時，要「先驗身後排隊」，並要增加審批人員加快審批的申請，以提速提效的方式將進度由5年壓縮至2年。
香港驗樓師學會透過「快速紅外熱成像掃描RIT儀」及無人機進行快測，在首批檢測的50幢樓宇中，發現25幢有即時危險的部分，當中涉及8種情況，分別為混凝土剝落、水漬或鏽漬、生鏽鋼筋外露、混凝土表面隆起、批蕩或飾面磚剝落、樓宇結構出現裂縫、表面隆內裏中空，以及角位出現鈄狀裂縫。
涉水漬生鏽鋼筋外露等

學會認為，只要出現以上情況，都屬於有「即時危險」，會將有關情況向屋宇署進行通報，以便當局作出後續跟進，例如覆檢等，並於查證屬實後盡快入場代辦相關工程，以拆除「社區炸彈」。

梁熙指出，行動共檢測50幢樓宇，發現25幢有即時危險，即一半有即時危險，比例屬於高，但團隊所揀選的50幢樓宇，本來的風險已較高，他認為可以理解，又指近期政府的介入行動積極了很多。

他表示，報告反映當局現時的樓宇維修的流程並不理想，是促使問題惡化的成因之一，他續指，現時申請「樓宇更新大行動2.0」，不少個案需時3至4年才能完成整個程序，當局暫時分為5個批次，在每宗樓宇申請資助後幾個月後，市建局才會告訴申請大廈屬於那一個批次，大廈需等到屬於該批次獲批後才開始做「驗身」，找認可人士進行初步評估報告，但由於流程需時太長，很多樓宇等到這個階段，已經有機會出現即時危險。

他建議加快相關流程，將樓宇「驗身」程序調去最前面，即在申請資助後就馬上為大廈「驗身」，市建局再按「驗身報告」情況決定各批次的緩急先後，這樣各批次的次序可更準確反映風險情況，而不是紙上談兵，按文件內容決定批次。

再者，如果「驗身報告」發現有即時危險，當局應容許就該單一項目豁免冗長的招標流程，讓有關大廈可以馬上進行緊急維修，同時日後亦可就該緊急維修費用，在批出的招標過程中獲得資助。

他續指，按目前「樓宇更新大行動2.0」，如果被分到第5個批次，可能要等到6至7年才完成維修，樓宇結構早已急轉直下，故此當局需增加審批人員，以提速提效的方式將進度由5年壓縮至2年，以堵塞相關風險。