东区50旧楼一半有即时危险

（星岛日报报道）本港近月先后发生多宗旧楼石屎剥落事件，单是刚过去的星期日，北角及新蒲岗已先后发生两宗旧楼冧石屎的个案，危及市民的安全。民建联立法会议员梁熙近日联同香港验楼师学会展开「扫雷行动」，以科技「快测」的方法，检查港岛东区约50幢高风险楼宇，发现一半、即25幢有即时危险，反映当局现时进行的楼宇维修流程并不理想，建议进行「楼宇更新大行动」时，要「先验身后排队」，并要增加审批人员加快审批的申请，以提速提效的方式将进度由5年压缩至2年。
香港验楼师学会透过「快速红外热成像扫描RIT仪」及无人机进行快测，在首批检测的50幢楼宇中，发现25幢有即时危险的部分，当中涉及8种情况，分别为混凝土剥落、水渍或锈渍、生锈钢筋外露、混凝土表面隆起、批荡或饰面砖剥落、楼宇结构出现裂缝、表面隆内里中空，以及角位出现钭状裂缝。
涉水渍生锈钢筋外露等

学会认为，只要出现以上情况，都属于有「即时危险」，会将有关情况向屋宇署进行通报，以便当局作出后续跟进，例如覆检等，并于查证属实后尽快入场代办相关工程，以拆除「社区炸弹」。

梁熙指出，行动共检测50幢楼宇，发现25幢有即时危险，即一半有即时危险，比例属于高，但团队所拣选的50幢楼宇，本来的风险已较高，他认为可以理解，又指近期政府的介入行动积极了很多。

他表示，报告反映当局现时的楼宇维修的流程并不理想，是促使问题恶化的成因之一，他续指，现时申请「楼宇更新大行动2.0」，不少个案需时3至4年才能完成整个程序，当局暂时分为5个批次，在每宗楼宇申请资助后几个月后，市建局才会告诉申请大厦属于那一个批次，大厦需等到属于该批次获批后才开始做「验身」，找认可人士进行初步评估报告，但由于流程需时太长，很多楼宇等到这个阶段，已经有机会出现即时危险。

他建议加快相关流程，将楼宇「验身」程序调去最前面，即在申请资助后就马上为大厦「验身」，市建局再按「验身报告」情况决定各批次的缓急先后，这样各批次的次序可更准确反映风险情况，而不是纸上谈兵，按文件内容决定批次。

再者，如果「验身报告」发现有即时危险，当局应容许就该单一项目豁免冗长的招标流程，让有关大厦可以马上进行紧急维修，同时日后亦可就该紧急维修费用，在批出的招标过程中获得资助。

他续指，按目前「楼宇更新大行动2.0」，如果被分到第5个批次，可能要等到6至7年才完成维修，楼宇结构早已急转直下，故此当局需增加审批人员，以提速提效的方式将进度由5年压缩至2年，以堵塞相关风险。