樓價「四連漲」 按月升0.54%

（星島日報報道）受新盤低價開售、本港銀行跟隨美國加息等影響，樓價向上動力減弱。差估署最新數據顯示，4月私人住宅售價指數報354.2，按月僅微升0.54%，業界指出，樓市經過首季顯著反彈後，市場需要時間消化，同時受長假期及新盤低價開售影響，對上月樓價升幅造成壓力。
今年首4個月累升5.83%

差估署數據顯示，樓價指數已經連升4個月，累積上升5.83%，最新報354.2，創7個月新高，然而按月升幅較3月份收窄1.05個百分點。

4月份樓價指數上升主要受中型單位帶動，當中面積1076至1721方呎單位升幅最多，按月升1.42%，最新報314.6；其次為面積431方呎或以下細單位，按月升0.99%。面積1722方呎或以上豪宅單位按月升0.42%，惟期內相關交易少於20宗；面積432至752方呎單位按月升0.26%；升幅最少為753至1075方呎單位，按月僅升0.09%。
業界：上升動力減慢   進入整固期

長實營業部首席經理郭子威表示，上月投資市場急速轉變，同時經濟復甦步伐明顯不及預期，加上二手成交量大幅回落超過30%，而且市場相信按揭利息會維持高位一段時間，因此預期下月公布的樓價指數有機會回落，估計上半年樓價平穩發展，全年樓價波幅8%。

恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，數據反映豪宅跑贏大市，由於樓市已復常，相信今年樓價將有5%至10%升幅。

普縉總監（估值及諮詢）李雋傑表示，上月樓價升幅輕微，反映買賣雙方持觀望態度，由於指數滯後，並未反映美國聯儲局加息的影響，估計下月公布的樓價指數有機會出現下跌。

萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，樓價繼首季報復式反彈後，高息口、購買力不足及新盤貨尾量囤積等因素，依然窒礙樓價進一步攀升，認為第二季樓價面對阻力遠較第一季為大。