楼价「四连涨」 按月升0.54%

（星岛日报报道）受新盘低价开售、本港银行跟随美国加息等影响，楼价向上动力减弱。差估署最新数据显示，4月私人住宅售价指数报354.2，按月仅微升0.54%，业界指出，楼市经过首季显著反弹后，市场需要时间消化，同时受长假期及新盘低价开售影响，对上月楼价升幅造成压力。
今年首4个月累升5.83%

差估署数据显示，楼价指数已经连升4个月，累积上升5.83%，最新报354.2，创7个月新高，然而按月升幅较3月份收窄1.05个百分点。

4月份楼价指数上升主要受中型单位带动，当中面积1076至1721方尺单位升幅最多，按月升1.42%，最新报314.6；其次为面积431方尺或以下细单位，按月升0.99%。面积1722方尺或以上豪宅单位按月升0.42%，惟期内相关交易少于20宗；面积432至752方尺单位按月升0.26%；升幅最少为753至1075方尺单位，按月仅升0.09%。
业界：上升动力减慢   进入整固期

长实营业部首席经理郭子威表示，上月投资市场急速转变，同时经济复苏步伐明显不及预期，加上二手成交量大幅回落超过30%，而且市场相信按揭利息会维持高位一段时间，因此预期下月公布的楼价指数有机会回落，估计上半年楼价平稳发展，全年楼价波幅8%。

恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，数据反映豪宅跑赢大市，由于楼市已复常，相信今年楼价将有5%至10%升幅。

普缙总监（估值及谘询）李隽杰表示，上月楼价升幅轻微，反映买卖双方持观望态度，由于指数滞后，并未反映美国联储局加息的影响，估计下月公布的楼价指数有机会出现下跌。

莱坊董事及大中华区研究及谘询部主管王兆麒表示，楼价继首季报复式反弹后，高息口、购买力不足及新盘货尾量囤积等因素，依然窒碍楼价进一步攀升，认为第二季楼价面对阻力远较第一季为大。