坚尼地城住宅靓地推出招标

（星岛日报报道）本财政年度有6幅新增住宅用地，当中坚尼地城西宁街与域多利道交界一幅可建总楼面约24.3万方尺的住宅靓地，地政总署昨日公布正式推出招标，为本财年首幅推出招标的用地。该幅住宅用地综合市场估值介乎约21.89亿至26.76亿，即每方尺估值介乎约9000元至11000元，由于涉及投资额不大，预期可以吸引各大中小发展商角逐。
上述坚尼地城（内地段第9094号）住宅地，位于西宁街与域多利道交界，现为巴士总站，邻近招商局第二货仓，料日后部分单位可享海景。该项目地盘面积约24327方尺，涉及可建总楼面约243266方尺。综合市场估值约21.89亿至26.76亿，每方尺估值约9000至11000元。
部分单位可享海景

总楼面面积及作非工业（不包括私人住宅、仓库、酒店及加油站）用途的楼面面积须包括将由买方按照卖地条件所兴建的公共交通总站和公厕的政府地方的楼面面积。该地将于5月19日招标，6月30日截标。

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚表示，近期整体地价下跌，去年同区一幅住宅地亦以低价批出，当时每方尺楼面地价约9500元；加上目前新盘市场上积存不少单位，有待市场消化，料会吸引各路财团入标，惟在现时市况下，料财团出价审慎。

华坊谘询评估资深董事梁沛泓指，上述住宅地邻近去年底批出的同区西宁街住宅地，惟今次地点位置较方便，邻近坚尼地城港铁站，而且地皮可享海景，属坚尼地城市区罕有新供应，值得注意的是现西宁街的域多利亚公众殓房将会搬走。由于用地属港岛区海景地皮，相信会吸引中型至大型发展商争夺。
涉总楼面约24.3万尺

资料显示，以政府卖地表计坚尼地城对上一次批出地皮、为去年11月由兴晔发展公司以4.39299亿投得的毗邻西宁街及域多利道（内地段第9069号用地），当时每方尺楼面地价约9500元。