堅尼地城住宅靚地推出招標

（星島日報報道）本財政年度有6幅新增住宅用地，當中堅尼地城西寧街與域多利道交界一幅可建總樓面約24.3萬方呎的住宅靚地，地政總署昨日公布正式推出招標，為本財年首幅推出招標的用地。該幅住宅用地綜合市場估值介乎約21.89億至26.76億，即每方呎估值介乎約9000元至11000元，由於涉及投資額不大，預期可以吸引各大中小發展商角逐。
上述堅尼地城（內地段第9094號）住宅地，位於西寧街與域多利道交界，現為巴士總站，鄰近招商局第二貨倉，料日後部分單位可享海景。該項目地盤面積約24327方呎，涉及可建總樓面約243266方呎。綜合市場估值約21.89億至26.76億，每方呎估值約9000至11000元。
部分單位可享海景

總樓面面積及作非工業（不包括私人住宅、倉庫、酒店及加油站）用途的樓面面積須包括將由買方按照賣地條件所興建的公共交通總站和公廁的政府地方的樓面面積。該地將於5月19日招標，6月30日截標。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，近期整體地價下跌，去年同區一幅住宅地亦以低價批出，當時每方呎樓面地價約9500元；加上目前新盤市場上積存不少單位，有待市場消化，料會吸引各路財團入標，惟在現時市況下，料財團出價審慎。

華坊諮詢評估資深董事梁沛泓指，上述住宅地鄰近去年底批出的同區西寧街住宅地，惟今次地點位置較方便，鄰近堅尼地城港鐵站，而且地皮可享海景，屬堅尼地城市區罕有新供應，值得注意的是現西寧街的域多利亞公眾殮房將會搬走。由於用地屬港島區海景地皮，相信會吸引中型至大型發展商爭奪。
涉總樓面約24.3萬呎

資料顯示，以政府賣地表計堅尼地城對上一次批出地皮、為去年11月由興曄發展公司以4.39299億投得的毗鄰西寧街及域多利道（內地段第9069號用地），當時每方呎樓面地價約9500元。