工廈成交按月急增85% 美聯:頻錄收購重建

2023-04-14 00:00

市場上有眾多工廈重建商廈。圖為黃竹坑道23號商廈。
市場上有眾多工廈重建商廈。圖為黃竹坑道23號商廈。

(星島日報報道)美聯工商舖資料研究部最新《工廈快訊》指,3月份工廈成交錄逾240宗,按月升近85%,租務錄接近740宗,連續2個月出現上升,升幅超過30%。

總結今年首季,工廈註冊量及金額共錄近500宗及35.9億,按季分別升30.1%及下跌14.6%。近期財團申請重建工廈情況持續,加上迷你倉集團表明有意入市,相信可為帶來利好因素。
註冊宗數按月升近85%

美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,註冊宗數明顯上升,3月份工廈錄逾240宗,按月升近85%,金額錄18.88億,按月增155.4%,其中,柴灣區平均呎價按月升幅最高,最新分別報4917元,升幅達1.4%。至於跌幅最大為觀塘區,最新報6168元,按月跌1.4%。新式商廈例如黃竹坑道23號商廈交投不俗。
租務成交聚焦在貨倉

分區呎租方面,升幅最大的分區為荃灣,3月呎租報15.1元,按月上升3.6%。紅磡(土瓜灣)最新平均呎租15.4元,按月跌2.8%,為跌幅最大一區。

上月較為矚目租務集中在貨倉,成交包括有葵涌安全貨倉低層全層,以月租約50萬租出,面積達41897方呎,呎租約為12元。柴灣華潤柴灣貨倉低層全層,亦以月租約47萬元租出,涉及面積達41,572平方呎,呎租約為11元。

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