南灣御園開拍價880萬低23%

（星島日報報道）香港仔有山有水，景色優美，是居住的好地方，區內樓齡13年的南灣御園，將有一個銀主盤拍賣，面積664方呎，開價880萬，每呎13253元，低銀行估價23%。

環亞拍賣行發言人表示，香港仔大道238號南灣御園41字樓A室連露台及工作平台，開價880萬，較銀行估價1150萬低23%，物業將於12月6日（本周二）拍賣，同場共有28項物業供競投，包括豪宅、住宅、工廈及車位等，類型多元化。

屬3房間隔

上述單位間隔3房，露台與工作平台分開，向南單位冬暖夏涼，加上設有對流窗，令單位通爽潔淨，向南窗戶可望海景，不過，須留意向北窗戶見部分墳景。該單位擁有發展商交樓標準的裝修及設施，樓齡只有13年，保養情況不錯，相當新淨，預期只需稍作油漆，全屋將煥然一新。

該單位業主於2009年12月以763萬購入單位，多年來數次以物業抵押借貸，終由銀主收回單位拍賣。

向南望海景

南灣御園標準樓層3梯5伙，戶戶向南，惟各單位景觀差異相當大，B單位屬優質戶，遠望深灣遊艇會一帶，C單位更屬「樓王」，位於大廈正中央，不論高低層皆坐擁優質正南海景。D單位主要望樓景，部分低層單位望街景，E單位設有對流窗，露台與工作平台分開，向北的窗戶望墳景。不過，由於戶戶向南，無論望任何景觀，單位皆通爽，大部分中高層更於冬天擁日照，相當難得。

南灣御園屬港島南區單幢豪宅，樓高45層，提供180個單位，由泛海國際發展，於2009年入伙，該廈設有私人會所，除了一般設施外，更備游泳池及燒烤場。該廈擁39個私家車位，車場保安嚴密，有專人打理，深受名車業主歡迎。該廈中層D室，面積513方呎，於今6月以1050萬易手，平均呎價20468元。