二手連錄低價成交個案

2022-12-05 00:00

業主紛擴大議價幅度,市場連錄多宗低價成交個案。
業主紛擴大議價幅度,市場連錄多宗低價成交個案。

(星島日報報道)疫情反覆及加息陰霾未散,樓市持續回調,業主因而紛紛擴大議價幅度,市場連錄多宗低價成交個案,當中將軍澳SAVANNAH一個中層1房梗廚間隔單位,新近以690萬成交,創屋苑同類單位歷史新低。

SAVANNAH 1房690萬易手新低

中原高級分區營業董事伍錦基表示,SAVANNAH第3A座中層E室,面積392方呎,1房梗廚間隔,今年8月開價780萬放售,之後減價至740萬,最終累減90萬,以690萬成交,創屋苑同類單位歷史新低,呎價17602元。據了解,屋苑對上一宗同類型單位成交,為今年9月一個面積同為392方呎的3A座中低層E室,以800萬易手,兩者造價相差110萬。

中原分區營業經理李百達表示,鰂魚涌太古城錄得本月首宗成交,為美菊閣中層A室,面積1114方呎,3房套間隔,以2100萬沽出,造價重返2016年水平,呎價18851元。

至於其他成交,綜合市場消息透露,長沙灣星匯居2座低層F室,面積約783方呎,9月份以1220萬放售,上月調整叫價至998萬獲洽購,最終累積減價229.5萬,以990.5萬成交,呎價12650元,創屋苑近年新低。

將軍澳中心近4年帳蝕62萬

將軍澳中心6座高層G室,面積690方呎,最初開價1030萬,最後累減92萬,以938萬易手,呎價13594元。據了解,原業主於2019年12月以1000萬買入,持貨滿3年額外印花稅鬆綁沽貨,帳面蝕讓62萬。

荃灣環宇海灣6座高層B室,面積約687方呎,最初開價1100萬,期間原業主曾因應市況調整單位叫價,最終減價145萬,以955萬成交,呎價13901元。

嘉亨灣低層呎價18448元

西灣河嘉亨灣2座低層D室,面積約496方呎,單位原本叫價1050萬,最終累積減價135萬,以915萬易手,呎價18448元。

大埔翠林閣1座中層D室,面積約485方呎,今年4月放盤時開價約690萬,日前議價後以570萬易手,呎價11753元,單位累積減價120萬。

太古城順安閣高層A室,面積約703方呎,上月開價1200萬放售,放盤不足10天,已經減價100萬,以1100萬沽出,呎價15647元。

關鍵字

最新回應

相關新聞

You are currently at: std.stheadline.com
Skip This Ads
close ad
close ad