朗譽暫收逾130登記今截票

（星島日報報道）保利置業及尚嘉控股合作發展位於油塘朗譽成為踏入12月首個發售的全新項目，淡市下推出發售，項目積極收票，市場稱截至昨日已累收逾130票，項目將於今日（3日）截票，明日進行首輪發售共128伙。有區內代理透露，項目入票人士以年輕客及小家庭為主，並以1房戶為主要認購目標。
無懼淡市推出發售的朗譽，連日來入票逐步遞增，位於九龍灣展銷廳亦陸續有市民到場參觀，市場消息指出，項目截至昨晚，累積收票暫錄逾130票，以推出發售128伙計算，已錄超額認購。據了解，入票以九龍東客源為主，多為年輕上車客，另外亦不乏年輕夫婦及小家庭，入票人士以認購1房為主要目標，料佔整體約50%，亦有不少有意認購2房間隔，料佔整體約40%，其他戶型包括開放式及3房戶合計佔餘下10%。
明日首輪發售128伙

項目將於今日下午2時截票，明日進行首輪銷售共128伙，發展商是次推售未有設大手購貨組別，惟每組買家上限可購3伙。

朗譽首批推出128伙，涵蓋17伙開放式單位、41伙1房戶、67伙2房戶及3伙3房單位，面積由261至730方呎，發展商提供最高15%折扣，折實平均呎價17938元，首批最平單位為1座6樓B室，面積261方呎，屬開放式單位，折實入場費413.95萬，呎價15860元亦是首張價單最平單位。首批售價最高單位為2座8樓A室，面積730方呎，折實售價1338.68萬，呎價18338元。

項目首批單位折實均價，與2年前同區由五礦地產發展的蔚藍東岸首批折實均價約17688元相比，2年間僅高出1.4%，亦是近2年推售最平的市區新盤。

位於高超道29號的朗譽，提供634伙，涵蓋開放式至4房間隔，面積由246至1601方呎，主打1房及2房戶，項目預計2025年3月底落成入伙，樓花期不足28個月。
開放式至3房戶

朗譽為近2年區內首個推售的新盤，亦帶動區內新盤貨尾交投，其中蔚藍東岸昨日增添1宗成交，為2座12樓E室，面積681方呎，屬3房間隔，單位以1602.56萬售出，呎價23532元，造價不俗，為項目6天內第2宗成交，合計套現近2800萬。

事實上，蔚藍東岸今年至今暫售出14伙，共套現近1.8億，大部分成交呎價均在2萬水平以上，可見朗譽首批單位折實均價不足1.8萬，主要受近期市況淡靜影響，蔚藍東岸今年售出最貴單位為1座20樓D室，面積845方呎，於9月初以2050萬售出，呎價高見24260元，造價理想。整個蔚藍東岸共提供688伙，過去2年間累售逾410伙，套現超過35億。