瑞銀租西九高鐵甲廈25萬呎

（星島日報報道）新地位於高鐵西九龍總站發展項目首錄租賃，國際知名財富管理機構瑞銀將會進駐，承租該廈樓面約25萬方呎，成為該地標項目首名租戶。市場人士則預料，該廈租金參考毗鄰的國際貿易廣場，呎租逾60元，月租逾1500萬，是今年以來暫錄最大宗甲廈租賃。
瑞銀將租用高鐵西九龍總站發展項目，涉及為最高1座大樓的頂樓9全層，總樓面約25萬方呎，將營運單位遷入。新地主席兼董事總經理郭炳聯表示，瑞銀在環球經濟不明朗時長租該項目，令人鼓舞，肯定西九作為商業核心區地位，同時，對香港國際金融中心地位投下信心一票。
新地郭炳聯：令人鼓舞

他續說，項目提供寫字樓及零售樓面各260萬及約60萬方呎，與環球貿易廣場發揮協同效應，成為集團在西九龍另一個地標項目。項目由扎哈．哈迪德建築師事務所（Zaha Hadid Architects）負責設計，預計2025年內落成，瑞銀將於2026年初開始遷入。
瑞銀盧彩雲：與大灣區接軌

瑞銀財富管理亞太區聯席主管兼瑞銀香港區主管及行政總裁盧彩雲表示，新辦公室將按集團所需而興建，提升同事工作效率，由於項目地理位置佳，讓集團與大灣區、內地城市及世界各地接軌。

市場消息預料，該廈租金參考環球貿易廣場，呎租由60至90元不等，若以60元計算，月租高逾1500萬，屬於超級大租賃，亦是今年以來市場上最大宗租賃；瑞銀現時承租中環國際金融中心部分樓面，料將續租至2027年才遷出。
市場指呎租逾60元

美聯商業高級區域營業及策略董事麥世強表示，疫市下貿易行業、上市公司及律師樓等，都在縮減樓面，惟金融及投資行業仍在擴張，瑞銀及景順都是金融行業，由於業務未受影響，疫市下仍然積極，另外，共用空間亦趁租金下跌，紛進駐甲廈，不過，共用空間需要簽下長租約，才可以回本，租約往往長達八年至十年。

該項目坐落本港唯一高鐵站上蓋外，更鄰近機場快和三條港鐵路，項目毗鄰西九文化區，項目料獲6項重要的綠色及W ELL建築標準認證，包括提供超過10萬方呎休憩用地，當中設有開放予公眾的戶外觀景台，而一條長1.5公里的西九花園綠徑將把項目與佐敦、油麻地等區與西九海濱連繫起來。