錦上路柏瓏Ⅲ批預售快登場

（星島日報報道）近期新盤推售仍取得不俗的銷情，發展商紛部署旗下新盤推售事宜，上月共有3盤獲批售樓紙，共涉及1653伙，除已公布的恒基旗下粉嶺ONE INNOVALE兩期項目外，信和、嘉華及中國海外合作發展的錦上路柏瓏Ⅲ已獲批預售，共提供680伙，新申請預售的項目共有4個，全由新地發展，共涉及1960伙，以西貢十四鄉項目最矚目，分兩期申請共涉逾1500伙。
地政總署公布9月份預售樓花同意書文件，合共3個項目批出售紙，其中錦上路柏瓏III於8月份申請售樓紙，上月極速獲批，料快將推售，項目共提供680伙。至於柏瓏I及柏瓏II已於今年4月至5月期間推售，分別提供715及805伙，合計已售出逾1300伙，共套現逾124億。

粉嶺ONE INNOVALE第2期及第3期亦於上月獲批售樓紙，分別提供408及565伙，其中第2期亦已進行兩輪銷售，迄今售出約290伙，銷情不俗；第3期則有待公布銷售。即9月份批預售的3盤共提供1653伙，較8月份的2305伙，按月減少28%。
新增共涉1960伙跌41%

新盤近月仍保持理想銷情，發展商積極準備未來推盤項目，上月新增申請售樓紙項目合計有4個，全由新地發展，涉及西貢十四鄉項目及啟德項目，共提供1960伙。

新地副董事總經理雷霆表示，啟德項目料明年下半年推售，十四鄉項目則安排於後年（2024年）下半年方能推出市場。

上月新申請的十四鄉項目分兩期申請預售，為1B期及2A期，分別提供794及727伙，共提供1521伙，連同8月份申請的第1A期共773伙，即三期項目共提供2294伙。
逾2萬伙待批 按月增1.5%

至於同系啟德承豐道26號（啟德4C區3號）項目第1期，8月份撤回申請，上月則重新入紙申請預售，單位數目由299伙降至256伙，項目第2期亦於上月申請預售，共提供183伙。

新地上述4盤共提供1960伙，較8月份6盤共涉及3341伙，按月減少41%。9月份整體共有43個項目待批售樓紙，共涉及20885伙，較8月份的42個項目涉及20578伙，按月增加1.5%。
第三季6455伙申賣樓

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，雖然9月新申請樓花按月回落，惟按季則錄得回升，第3季錄共錄得6455伙，按季上升約20%，值得留意為上季新申請預售的單位中，樓花期逾30個月的項目錄逾4400伙，佔逾68%，由於預售要求為樓花期30個月，反映發展商早日申請預售，日後部署各項目的推售更有彈性。

此外，第3季合共有8項目獲批預售，共涉及5578伙，較第2季約3887伙，按月增加43.5%。