深水埗北河街鋪3600萬易手

（星島日報報道）近期街市鋪位當道，受投資者追捧，深水埗北河街一個單邊鋪，以3600萬易手，平均呎價3.1萬，新買家料回報3.7厘。該物業屬於「沙士貨」，原業主於2003年期間購入，升值3.3倍。
上述為深水埗北河街203至209號地下4號鋪，建築1159方呎，實用840方呎，以易手價3600萬計算，平均呎價3.1萬，該鋪位由5個租客承租，分別為生果店（約3萬），小食店及凉茶店（各1.55萬及1.58萬），裕興食品批發（3.2萬），永富商店（1.68萬），月租合共11.01萬，新買家料回報3.7厘。原業主2003年以830萬買入，持貨19年，帳面獲利2770萬，物業升值逾3.3倍。
擁5名民生租客

盛滙商舖基金創辦人李根興表示，該鋪位處巴域街大單邊，門闊約66呎，對面為石硤尾邨，屬於區內民生旺段，不過，該鋪位最大問題是沒有足夠電力，同時，並非所有鋪位都有水，部分不能轉做食肆，只能做乾貨。

他又說，深水埗人流永遠多，但不要被人流「欺騙」，區內消費力低，一個中環人等於五個深水埗人，同一鋪位若放在中環，價值約1.8億。
連約回報3.7厘

近期深水埗區內最大宗買賣，為欽州街11至19號建新大樓一籃子物業易手，6個地鋪由盛滙商舖基金購入，總面積約3914方呎，作價約7000萬，9個住宅由Owl Square創辦人潘解頤及利駿集團主席陳洪楷相關人士購入，作價約3000萬，總實用面積約5612方呎，總收購價約1億。
持貨19年賺2770萬

該6個相連地鋪相等於「半條街」，位處欽州街及海壇街大單邊旺段，附近有多個住宅重建項目，提供逾2200伙，原業主叫價逾1億，最終以7000萬購入，全部連約，均為民生行業，三餸飯、社區中心、點心店、五金、設計公司及車行等，回報達3厘。

上述鋪位總門闊約125呎，樓底高約4.7米。原業主身處外國，1967年入伙，55年從未放售。

Owl Square Co-living於港九13區，管理超過300個住宅單位，近期購入9個住宅的共居空間，將為物業增值改造，以價格相宜的住屋方案給年輕上班族。