雍景臺1730萬開拍低30%

（星島日報報道）傳統豪宅區西半山，交通甚方便，聚居的除了富豪外，亦包括高收入的打工仔，亦有不少業主持有物業收租，位於區內的傳統豪宅雍景臺，有相連單位即將推出，面積各為1048方呎及1052方呎，由黃開基拍賣，開價分別為1730萬，平均每呎開價逾1.6萬，低市價30%。

曾打通作相連戶

黃開基拍賣行發言人表示，雍景臺29樓E室，實用面積1048方呎（另窗33呎），另毗鄰的29樓F室，實用面積1052方呎（另窗33呎），開拍價皆為1730萬，將於10月12（星期三）開拍，平均呎價各為16508元及16445元。該兩個單位皆連租約，月租4.5萬，租客為外籍人士，以開價計算，收租回報逾30%。

根據拍賣行發言人表示，上述單位市場每個市價價格2500萬，由於單位曾經打通，並曾發生過跳樓事故，因此是事故單位，開拍價低市價逾30%。

雍景臺位於半山羅便臣道70號，由太古地產發展，共有2座，提供651個單位，為區內名廈之一，一直吸引不少專業人士和名人居住，該廈自1994年入伙後，已是西半山樓王，逾50%單位擁有維港景，室內實用率高逾80%，受用家追捧，不過，由於位於雍景臺前方的蔚然落成，故有部分海景單位視野受阻，反而遠望山樓景單位，景觀較有保障。

從2016年人口統計數據顯示，住戶為經理及行政級人員有37.6%，專業人員及輔助專業人員則有25.6%，可見雍景臺住戶，集中行政級人員或專業人士。

黃開基將於10月12日（星期三）拍賣12項物業，包括屯門蟠龍半島51號屋及地下93號車位，實用1516方呎，交吉形式推出，開價1600萬。