高尔夫．御苑每尺1.37万拍卖

（星岛日报报道）近期拍卖场仍不乏低市价盘源，上水高尔夫．御苑中层单位，面积372方尺，以510万开拍，尺价约13710元，低市价约一成。

低市价约一成

上址为高尔夫．御苑7座中层E室连露台及工作平台，面积372方尺，1房间隔。黄开基拍卖行发言人表示，高尔夫．御苑属于半新盘，楼龄仅3年，该单位望近180度高尔夫球场景，极度开扬，属罕有笋盘，开拍价510万，尺价约13710元，低市价约1成，将以交吉形式推售。

可享高尔夫球场景

单位将于后日（14日）下午3时，在尖沙嘴汉口道4至6号骐生商业中心15楼推拍，以交吉形式出售。当日有20项物业可供竞投，除了住宅之外，还有工厂、商铺、车位及办公室。

高尔夫．御苑位于上水青山公路古洞段88号，发展商为恒基兆业，2019年12月入伙，楼龄约1年半，屋苑共有33座，楼高28层，共590伙，面积由276尺至3063方尺。物业坐落80小学校网，区内名校包括曾梅千禧学校、李志达纪念学校和凤溪第一小学等；中学校网为北区，区内名校包括邓显纪念中学、东华三院甲寅年总理中学和圣公会陈融中学等。

青山公路古洞段由白石凹向东经过古洞、燕岗及行政长官别墅等地，止于粉锦公路路口。在粉岭和上水新市镇发展前，青山公路的终点位于与大埔公路粉岭段、粉锦公路及原新丰路交界的十字路口，即现粉岭公路上水回旋处。

上水是香港最北面主要市镇，于80年代起发展，区内石湖墟和港铁上水站一带市中心，人口最密集，也是北区主要商业经济中心，昔日的农田现只可在市中心北部，西南部等村落见到。