Wetland 3期突上樓書快開價

（星島日報報道）焦點新盤接連部署推售，其中啟德MIAMI QUAY I於下周一（12日）展開首輪銷售，推出共138伙單位應市，其中137伙公開發售價單單位涵蓋開放式至3房戶型，折實平均呎價約23250元，另推出1伙天際特色戶作招標。項目昨晚暫收逾1500票，超額約10倍。而天水圍Wetland Seasons Bay第3期昨日上載樓書，提供384伙，涵蓋開放式至5房多元戶型，滿足各路客源需要，面積由268方呎起，短期內對公眾開放示範單位及公布首張價單詳情。
會德豐地產、恒基、新世界及帝國合作發展的啟德新盤MIAMI QUAY I，會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目將於下周一展開首輪銷售，推出共138伙，其中137伙為價單單位，另外招標推出1伙天際特色戶。
中秋長假首輪銷售

首輪銷售涉及137伙價單單位，提供9伙開放式、74伙1房、37伙2房及17伙3房，面積250至716方呎，售價介乎595.6萬至2115.3萬，呎價23112至29543元。發展商提供最高15%折扣優惠，折實價524.2萬至1861.5萬，折實呎價20339至25999元，折實平均呎價約23250元。

該批單位市值約14.3億，而折實市值就約12.6億。其中83伙，即約60%單位折實價低於800萬，92伙折實低於1000萬、120伙折實低於1200萬。發展商同步以招標形式推出項目的天際特色戶，為項目1座30樓A室，該單位實用1335方呎、另連421方呎平台及1123方呎天台，採4房雙套間隔。黃光耀透露，單位指引價每方呎4萬或以上。

按照銷售安排，銷售當日由AA組率先揀樓，買家需要從A類單位中購入2至6伙，其後的A組就可從A類單位中選購1至6伙，其中需包含1伙屬指定的兩房及儲物室或三房戶型單位。之後揀樓的B組買家就可購入1至3伙單位。項目將於周日截票，截至昨晚累收票逾1500張，超額認購近10倍。

而同系藍田KOKO HILLS將關鍵日期推後103天，黃光耀回應，今年受疫情、內地封關及天氣影響，延誤物資運送及工程進度。其實項目於去年底已獲批入伙紙，大致上都落成，現等待轉讓同意書，最快希望能於10月底交樓，盡量減少對買家帶來的不便。

新地發展的天水圍Wetland Seasons Bay項目第3期昨日上載樓書，新地代理總經理胡致遠表示，項目今率先對傳媒開放項目現樓示範單位，隨後開放予公眾，料於短期內開價。
新地胡致遠：短期內開價

新地旗下天水圍Wetland Seasons Bay第三期由2座住宅大樓、2幢別墅，以及6座洋房組成，合共提供384伙。涵蓋開放式至5房戶型，面積由268至1895方呎。當中，住宅大樓單位面積268至1034方呎；另24伙別墅單位的面積介乎757至1158方呎，6座洋房的面積就由1874至1895方呎。

區內代理指，項目近期接連獲準買家查詢，以年輕上車客為主，首選項目1房及2房單位，參考過往期數開售，市場預期如發展商貼近市價開價，應能迎合年輕客的入市能力。

Wetland Seasons Bay第3期為整個濕地公園系列項目中的壓軸一期，項目於上月已獲預售，發展商亦已獲得入伙紙，預計關鍵日期為明年3月底，即樓花期約年。