新盤3341伙申賣樓按月升1.9倍

（星島日報報道）發展商積極部署推盤，地政總署公布上月預售樓花同意書文件，新增申請項目多達6個涉3341伙，按月大升約1.9倍。其中上月大賣的恒基粉嶺ONE INNOVALE，兩期項目上月「一口氣」申請預售，共涉973伙，新地位於啟德第4C區第3號第1期項目罕有撤回預售申請。
上月預售樓花同意書文件，新申請預售的項目合計有6個，其中恒基於上月取得理想銷情的粉嶺ONE INNOVALE第1期Archway，項目第2期及第3期隨即於上月申請預售，分別提供408及565伙，發展商亦曾預售第2期項目有機會月內推售。

信和、嘉華、中國海外合作發展，位於元朗錦上路站的柏瓏第2期亦申請預售，項目共提供680伙，整個錦上路站合共分3期發展，共提供2200伙，首兩期已於今年4月及5月推售，並取得不俗的銷情。此外，中國海外以獨資投得的啟德4E區第1號項目，亦於上月申請預售，共提供702伙，項目預期落成日期為2026年9月底，樓花期長達48個月。
雷霆：撤回純粹配合程序要求

新地旗下新盤亦密密申請預售，旗下位於啟德第1F區第1號項目，即協調道10號第2期項目，亦於上月申請預售，共提供584伙，連同已申請售樓紙的第1期項目共提供906伙，合計伙數約1490伙。

泛海國際位於元朗港安里1號滙都第1期項目共623伙早前申請預售後，第2期項目共402伙亦於上月申請售樓紙，兩項目合共提供1025伙。上述6個項目涉及單位伙數共3341伙。
傲玟批滿意紙將通知收樓

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，上月新申請預售項目，除粉嶺馬適路8號第2及第3期屬較短樓花期(約10個月)外，其餘項目樓花期較長，介乎約26至50個月，由於預售要求為樓花期30個月，反映發展商早日申請預售，日後部署各項目的推售更有彈性。

此外，上月亦有兩盤撤回申請，其中包括新地位於啟德第4C區3號第1期項目，涉及299伙，新地副董事總經理雷霆回覆表示，有關撤回申請純粹配合政府程序要求，我們仍在積極繼續為項目申請預售，期望能盡快取得預售樓花同意書。

另由高銀金融主席潘蘇通私人持有的何文田傲玟，於7月份重新申請售樓紙，上月隨即撤回，傲玫發展商金鋑回應指，項目已於上月底取得滿意紙，故有關預售樓花之申請自動失效。目前，公司正安排於三十天內向項目買家發出收樓通知書。
嘉華啟德盤1121伙批預售

上月3盤共2305伙獲批售樓，其中由嘉華、會德豐地產及中國海外合作發展的啟德第4A區1號承豐道15號項目第2期，項目提供1121伙，連同已批出預售第1期共1017伙，合計2138伙已獲準預售。另外兩盤為新地天水圍Wetland Seasons Bay第3期及已推出發售的元朗NOVO LAND 1B期。

總括上月整體待批預售單位為20578伙，按月輕微增加1.8%。