MIAMI QUAY限量加推每呎2.39萬

（星島日報報道）市區新盤認購反應不俗，發展商乘勢加推單位。啟德MIAMI QUAY I加推新一張價單，涉及65伙，包括9個標準單位中，面積最大的3房戶，加推單位折實入場價約567萬，折實平均呎價約23991元。發展商表示，項目截至昨晚暫收近1000票，對比首兩張價單合共195伙，超額認購逾4倍，最快於中秋節假期內展開首輪銷售。
會德豐地產、恒基、新世界及帝國合作發展的啟德新盤MIAMI QUAY I，發展商昨晚加推2號價單，單位面積250至716方呎，涵蓋開放式至3房戶型，9個標準單位中，面積最大為716方呎的1座A室，屬3房戶型。該批單位定價由644.3萬至2115.3萬，呎價24296至29543元，發展商繼續提供最高12%折扣優惠，折實價約567萬至1861.5萬，折實呎價21381至25999元。
首度加推涉65伙

新價單當中，入場單位為2座10樓E室，面積250方呎，開放式間隔，定價644.3萬，呎價25772元，折實價約567萬，折實呎價22680元；呎價最低單位為1座3樓D室，面積318方呎，價單定價為772.6萬元，呎價24296元，折實售價為679.9萬，折實呎價21381元。

會德豐地產總經理 （市務）陳惠慈表示，截至昨晚為止，項目錄1.2萬人次參觀，並約有3.4萬人透過網上VR查看項目資料。她又說，截至昨晚暫收近1000票，對比首兩張價單共195伙，超額認購逾4倍。
錄得1.2萬人參觀

會德豐地產總經埋（業務拓展） 楊偉銘表示，首輪銷售料分兩個組別進行，其中A組為有意購入項目2房連儲物室、3房或大手購入2個單位以上的買家。至今入票客源中，A組準買家約佔近30%。入票準買家中約70%至80%為自住客，其餘20%至30%則有意買入單位收租。若按地區劃分，九龍東準買家約佔一半，尤其是觀塘及九龍灣等地區。

中原九龍董事劉瑛琳表示，自港鐵屯馬綫於2021年6月底全通車後，區內一手住宅物業的樓價節節上升，新盤成交價自去年7月每方呎約2.6萬，上升至今年7月每方呎約3萬，幅度達18.5%，可見通車效應下，樓價拾級而上，預期是次MIAMI QUAY I首輪銷售情況理想。

記者昨日於尖沙嘴展銷廳現場所見，即使是工作日，電梯大堂頻現參觀人龍，等待發展商人員指示前往示範單位所在樓層，其中以年輕客為主，亦不乏家庭客帶同子女到場。一眾代理亦駐足於商場內外不同位置撈客，積極講解項目的優勢以吸引他們前往參觀。
代理指80至00後佔約70%

區內代理反映，準買家中近60%首選2房開放式廚房戶型，如能負擔樓價，不少準買家傾向購入海景單位。由於項目首批定價吸引，80至00後佔整體約70%，預期MIAMI QUAY I呎租日後可達45元水平，租金回報率料約2.5厘。

MIAMI QUAY為Park Peninsula公布命名後首個推售的全新項目，分兩期發展，合共提供1219伙，其中最先推出的MIAMI QUAY I，合共提供648伙，涵蓋開放式至4房戶型，面積由250方呎至716方呎，並設有特色戶，其中全盤最大的1座30樓A室，面積1335方呎，連421方呎平台及1123方呎天台，亦是全盤唯一一伙4房戶，單位設有2個套房。發展商透露，該單位有機會於首輪銷售以招標形式推出。