MIAMI QUAY吸年輕上車族

（星島日報報道）啟德為下半年主要供應重鎮，由會德豐地產、恒基、新世界及帝國合作發展的MIAMI QUAY為本月響頭炮新盤，發展商表示，項目為Park Peninsula（下稱PP）命名後首個推售項目，單位開則主攻細單位，屬PP的「入場版」，主打2房或以下細戶，亦是PP上首次有開放式單位供應，項目將分階段推售，主力吸納年輕客及小家庭。

會德豐地產常務董事黃光耀接受專訪時表示，啟德區經過多年推盤，包括啟德河以東，即鄰近啟德站的項目包括同系OASIS KAI TAK，以及啟德河以西項目包括MONACO系列項目，前者可稱為「啟德1.0」，後者可稱為「啟德2.0」，公布PP命名後，啟德已進入「啟德3.0」時代，共有10個項目推售，MIAMI QUAY成為PP打響頭炮的新盤，期望能做到「價量兼備」，項目分兩期提供1219伙，將分階段推售，若第1期銷售情況理想，第2期不排除接力推售。

進入「啟德3.0」時代

黃光耀稱，MIAMI QUAY開則主要針對小型單位，屬「入場版」，項目提供開放式至4房戶，當中2房戶佔逾50%，2房或以下戶型更佔約88%，單位面積亦較以往的項目細，當中開放式面積由250方呎起，亦是PP上首次有開放式單位供應。1房戶面積由280方呎起；2房戶由398方呎起，至於3房戶面積則由620方呎起步，每種戶型入場面積，均較過往的樓盤為細，並以細樓價，令買家更容易進駐啟德區，吸引年輕客、年輕小家庭及年輕專業人士進駐。

黃光耀表示，PP大致可分兩類物業，其中一類以望維港海景為主，另一類則以望東九龍核心地段，向Inner Harbour內港海景，MIAMI QUAY則以望內港海景為主，項目接近60%單位可享有內海景觀。「過往好多海景豪宅，與海邊仍有一段距離，項目只須1分鐘步程，便可到達海邊，屬真正的臨海豪宅」，不少內地買家鍾情這類臨海住宅，PP為半島式地段，在市區其他地區難覓此類地段及規模的發展。

望內港海景為主

MIAMI QUAY為PP響起頭炮，黃光耀表示，集團過往亦發展不少新發展地區，例如九龍站上蓋項目、將軍盤澳南、將軍澳日出康城澳東，這些地區樓價升幅均跑贏大市，並形容進駐新發展區可謂「先苦後甜」，區內發展日漸成熟，樓價將有機會爆升。

邁亞密風情引入藝術元素

如日出康城過往未有鐵路站，近年區內大型商場始落成啟用，令區內設施已見成熟，樓價升幅已跑贏不少地區，PP同樣道理，區內逐漸成熟，加上每個項目均擁一海景優勢，日後將有機會一如九龍站物業般，樓價有明顯升幅，向維港方向的項目甚至將有力挑戰新高，絕對有條件成為新一代豪宅。

黃光耀續指出，PP未來提供45公頃休憩公園，11公里海濱長廊，現時空中花園已落成，未來亦設有體育城等地標，不少新元素令人留意區內，並會展現出全新生活模式，MIAMI QUAY亦能為買家提供以度假式的生活概念，項目顧名思義，以邁亞密風情為項目主要概念，其中會所CLUB MIAMI設有3萬方呎，提供多元化設施，包括市區罕有的50米長戶外泳池等，並設有4.5萬方呎園林，並引入不少藝術元素，為項目打造成度假式風情豪宅項目。