MIAMI QUAY吸年轻上车族

（星岛日报报道）启德为下半年主要供应重镇，由会德丰地产、恒基、新世界及帝国合作发展的MIAMI QUAY为本月响头炮新盘，发展商表示，项目为Park Peninsula（下称PP）命名后首个推售项目，单位开则主攻细单位，属PP的「入场版」，主打2房或以下细户，亦是PP上首次有开放式单位供应，项目将分阶段推售，主力吸纳年轻客及小家庭。

会德丰地产常务董事黄光耀接受专访时表示，启德区经过多年推盘，包括启德河以东，即邻近启德站的项目包括同系OASIS KAI TAK，以及启德河以西项目包括MONACO系列项目，前者可称为「启德1.0」，后者可称为「启德2.0」，公布PP命名后，启德已进入「启德3.0」时代，共有10个项目推售，MIAMI QUAY成为PP打响头炮的新盘，期望能做到「价量兼备」，项目分两期提供1219伙，将分阶段推售，若第1期销售情况理想，第2期不排除接力推售。

进入「启德3.0」时代

黄光耀称，MIAMI QUAY开则主要针对小型单位，属「入场版」，项目提供开放式至4房户，当中2房户占逾50%，2房或以下户型更占约88%，单位面积亦较以往的项目细，当中开放式面积由250方尺起，亦是PP上首次有开放式单位供应。1房户面积由280方尺起；2房户由398方尺起，至于3房户面积则由620方尺起步，每种户型入场面积，均较过往的楼盘为细，并以细楼价，令买家更容易进驻启德区，吸引年轻客、年轻小家庭及年轻专业人士进驻。

黄光耀表示，PP大致可分两类物业，其中一类以望维港海景为主，另一类则以望东九龙核心地段，向Inner Harbour内港海景，MIAMI QUAY则以望内港海景为主，项目接近60%单位可享有内海景观。「过往好多海景豪宅，与海边仍有一段距离，项目只须1分钟步程，便可到达海边，属真正的临海豪宅」，不少内地买家锺情这类临海住宅，PP为半岛式地段，在市区其他地区难觅此类地段及规模的发展。

望内港海景为主

MIAMI QUAY为PP响起头炮，黄光耀表示，集团过往亦发展不少新发展地区，例如九龙站上盖项目、将军盘澳南、将军澳日出康城澳东，这些地区楼价升幅均跑赢大市，并形容进驻新发展区可谓「先苦后甜」，区内发展日渐成熟，楼价将有机会爆升。

迈亚密风情引入艺术元素

如日出康城过往未有铁路站，近年区内大型商场始落成启用，令区内设施已见成熟，楼价升幅已跑赢不少地区，PP同样道理，区内逐渐成熟，加上每个项目均拥一海景优势，日后将有机会一如九龙站物业般，楼价有明显升幅，向维港方向的项目甚至将有力挑战新高，绝对有条件成为新一代豪宅。

黄光耀续指出，PP未来提供45公顷休憩公园，11公里海滨长廊，现时空中花园已落成，未来亦设有体育城等地标，不少新元素令人留意区内，并会展现出全新生活模式，MIAMI QUAY亦能为买家提供以度假式的生活概念，项目顾名思义，以迈亚密风情为项目主要概念，其中会所CLUB MIAMI设有3万方尺，提供多元化设施，包括市区罕有的50米长户外泳池等，并设有4.5万方尺园林，并引入不少艺术元素，为项目打造成度假式风情豪宅项目。