北都前景 带动新盘齐报捷

（星岛日报报道）近期本港楼市受外围因素影响气氛一般，二手市场呈拉锯局面，交投淡静，与一手新盘热销呈强烈对比，是次两大焦点新盘于同日沽清推售单位，属近期罕见情况。综合业界人士分析，两盘均以平价吸客，开则设计、付款方法及按揭计画等均配合上车用家，而且同样受惠「北部都会区」发展，憧憬未来创科发展，为销情理想的关键。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，粉岭ONE INNOVALE-Archway入场门槛不高，因此买家以年轻人为主，80至90后占整体逾8成，由于上车容易，因此销情理想。此外，「北部都会区」概念下项目升值潜力高，并预期入伙后尺租可达45元，租赁回报达3厘，因此该行投资客比例高达约3成；自住用家则占7成。
新盘低开吸各路客源

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，屯门NOVO LAND第1A期首轮反应热烈，昨日次轮销售有近9成属向隅客，该行准买家出席率依然理想，以新界客为主，占整体约8成，亦有部分九龙上车客。虽然近期大市气氛欠佳，但项目提供折扣大，价钱相宜货种亦多，符合市场需要，故深得买家欢心，销情理想属意料之中。
用家投资者七三比例

港置营运总监及九龙区董事马泰阳称，是次两个热销盘共同点为以平价「打头阵」，首批尺价有折让，而且开则符合主流需求，例如面积逾300方尺的1房半单位，以及450方尺的2房开放式厨房户型，入场门槛分别400万及600万左右，相当受用家欢迎。此外，两盘均为多期数发展大型项目，会所配套较不少新盘及二手楼齐全，两大发展商由付款方法到室内设计都尽量配合上车客，因此即使项目地段不是位于市中心，靠价钱及质素可以弥补，吸引锺情全新物业的年轻人。

利嘉阁总裁廖伟强指出，是次两盘热销有数大原因，首先开价均贴近同区二手楼，甚至有一定折让，而且总价银码细，加上发展商推出多种付款办法及按揭优惠吸客。