區內缺新供應勢成新焦點

（星島日報報道）恒基旗下粉嶺馬適路項目昨日正式命名為ONE INNOVALE ，第1期項目ONE INNOVALE Archway亦部署短期內推售。有業界人士表示，區內已有多年缺乏新盤供應，積聚龐大購買力，項目主打開放式及1房細戶，亦是市場最渴求的戶型，相信將掀起搶購潮。

ONE INNOVALE分三期發展，共提供1600伙，為近年區內罕有的大型新盤，其中第1期ONE INNOVALE Archway由2座住宅大樓組成，共提供603伙，發展商早前已預告，項目主打開放式及1房細戶。

粉嶺區已有一段時間缺乏新盤供應，翻查資料，新界北區對上一個全新項目為大鴻輝興業發展，位於上水新樂街的尚宜，只有30伙，項目去年10月推售，全數單位一炮過沽清，雖然單位少，但銷情理想，證明區內存在一定購買力。位於粉嶺區對上一個全新盤，已追塑至2016年，由信和發展的囍逸，共提供296伙，項目於2016年6月推出發售，即取得理想銷情，至今全數單位已沽清。
市場購買力充裕

項目位處馬適路，位置較鄰近粉嶺聯和墟，中原資深營業董事許偉邦表示，現時粉嶺區內主要屋苑包括逸峰、御庭居等屋苑，主力提供2房戶，ONE INNOVALE Archway主打開放式及1房細單位，為區內供應甚缺的戶型。區內存在大批上車客源，以對上一個新盤囍逸為例，同樣主打開放式及1房細戶，項目於2016年中推售時，隨即獲市場搶購，反映區內存在大批購買力，現時區內平均成交價約14000至15000元，若ONE INNOVALE Archway以貼近市價推出，將有一定的號召力，相信將掀起新一輪搶購潮。