鄧成波家族2510萬沽油麻地鋪

2022-06-06 00:00

油麻地上海街387號地鋪,以2510萬易手。
油麻地上海街387號地鋪,以2510萬易手。

(星島日報報道)早於年多前傳以3000萬易手的油麻地上海街「雞仔嘜」鋪址,當年並沒有出售,該鋪位近期由鄧成波家族沽售,作價2510萬,持貨多年斬獲不俗。

油麻地上海街387號地鋪,建築面積約700方呎,鄧家去年5月以2880萬連約放售,最新減價約370萬或12.8%,以2510萬易手,平均呎價約3.59萬。
平均呎價3.59萬

鄧成波於2020年向雞仔嘜一連買入三個鋪位,作價約8000萬,並由雞仔嘜售後租回,先後沽出沙嘴道鋪(5380萬)及青山道地鋪(作價1800萬),連同今番以2510萬沽售油麻地鋪,合共套現9690萬,以成本8000萬計算,持貨短短2年,獲利1690萬,物業升21%。

其中,該三件鋪位當中,最值錢的荃灣鋪位,於去年1月沽出,沙嘴道260至276號廣發大廈地下7號鋪,作價5380萬,建築面積800方呎,連閣樓500方呎,合共1300方呎,平均呎價6.725萬,該位由雞仔嘜承租。

去年2月,長沙灣雞仔嘜亦沽售,青山道457至463號美奇大廈地下3號鋪,面積約450方呎,作價1800萬,呎價約4萬元,鋪位亦由雞仔嘜承租。

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