Silicon Hill首批170伙即日沽清

（星島日報報道）疫情持續受控市場氣氛向好，發展商紛趁勢推售旗下新盤，大埔Silicon Hill第1期，憧憬項目旁邊擬建港鐵白石角站，為銷情注入強心針，即使早前多個新盤連番搶攻消耗部分市場購買力，昨日端午節開售依然報捷開出紅盤，首批推出188伙，當中以價單方式發售170伙，約七小時迅即沽清，以3房大單位去貨最快，反映東鐵綫過海段通車效應持續，沿綫物業特別受市場追捧，有見銷情佳，發展商指預將盡快加推應市，日內公布詳情。
新地旗下大埔Silicon Hill第一期，挾日前截收3263票，超額認購約18.2倍之勢，昨日首度推售共188伙，其中170伙為價單單位，餘下18伙以招標方式發售。位於九龍站商廈售樓現場所見，早於九時半正式開售前，已有大批準買家抵達輪候登記，等候指示分批前往售樓處。至近中午時分一般買家揀樓時段，人潮更盛，遍布電梯大堂大打「蛇餅」，以家庭客為主，亦有不少年輕客在家人陪同下一起購買心儀單位，準買家排隊期間與代理最後衝刺商量選樓策略，氣氛不俗。
新地雷霆：向隅客眾多

發展商早上9時半開始發售，先進行大手組別揀樓程序，至下午四時半，即開售約七小時，全數以價單方式發售170伙悉數沽清，套現逾13.6億。新地副董事總經理雷霆表示，由於項目向隅客眾多，因此會盡快加推新一批單位應市，日內將會公布詳情。
B組尾籌350號

區內代理指，3房單位中午已全數沽清，其餘以2房單位去貨最快，當中2房梗廚更受歡迎，因為普遍用家都認為煮食時更方便；景觀方面，準買家普遍首選坐向西南優景里方向，因為可外望翠綠山景，加上毗鄰為樟樹灘，現時規劃作鄉村式發展，未來只會興建三層高物業，景觀最有保障。市場消息指，A組尾籌為148號，而B組尾籌為350號，即昨日有逾1900名準買家，無法到場揀樓，向隅客眾多。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新界東進入收成期，東鐵綫過海段通車效應浮現，沿綫屋苑受追捧，市場反應熱烈，該行出席率約7成，3房大單位銷情理想，買家以用家為主，價單推出單位能即日沽清屬意料之內，預計七一政府換屆對樓市可起正面作用，加上有望通關，旺市將會持續，預期本月一手市場熱鬧，發展商接連推盤或加推單位，一手成交料可錄約2000宗。
大手客連購3伙

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，項目準買家用家主導佔7成，大部分為年輕客，80、90、00後佔用家8成，首選向西南山景2房，但亦不太介意其他景觀，始終「以價行先」。至於投資者則佔3成，受預計呎租達45元，租金回報率約3厘所吸引。其中A組錄最大手客以約2500萬購入3伙，包括2伙2房開放式廚房及1伙3房開放式廚房戶型，作為投資之用，看好白石角站落成後升值潛力。

項目昨日銷售分作3組進行，A1組買家可購入2至4伙，其中需包括最少1伙指定3房單位；A2組買家就可購入1至4伙，其中亦需包含指定3房單位，至於B組買家可購入不多於2伙。今批價單單位面積由291至661方呎，發展商提供最高17.5%的折扣優惠，折實價約496.8萬至1135.44萬，折實呎價就由16006至20254元。18伙招標單位中，13伙為連天台或平台的特色戶，其餘5伙為770方呎的3房一套連儲物房單位，屬項目面積最大的標準分層單位。