邓成波家族2510万沽油麻地铺

2022-06-06 00:00

油麻地上海街387号地铺,以2510万易手。
油麻地上海街387号地铺,以2510万易手。

(星岛日报报道)早于年多前传以3000万易手的油麻地上海街「鸡仔唛」铺址,当年并没有出售,该铺位近期由邓成波家族沽售,作价2510万,持货多年斩获不俗。

油麻地上海街387号地铺,建筑面积约700方尺,邓家去年5月以2880万连约放售,最新减价约370万或12.8%,以2510万易手,平均尺价约3.59万。
平均尺价3.59万

邓成波于2020年向鸡仔唛一连买入三个铺位,作价约8000万,并由鸡仔唛售后租回,先后沽出沙嘴道铺(5380万)及青山道地铺(作价1800万),连同今番以2510万沽售油麻地铺,合共套现9690万,以成本8000万计算,持货短短2年,获利1690万,物业升21%。

其中,该三件铺位当中,最值钱的荃湾铺位,于去年1月沽出,沙嘴道260至276号广发大厦地下7号铺,作价5380万,建筑面积800方尺,连阁楼500方尺,合共1300方尺,平均尺价6.725万,该位由鸡仔唛承租。

去年2月,长沙湾鸡仔唛亦沽售,青山道457至463号美奇大厦地下3号铺,面积约450方尺,作价1800万,尺价约4万元,铺位亦由鸡仔唛承租。

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