MONACO ONE每呎2.33萬搶攻

2021-11-05 00:00

(星島日報報道)市區焦點新盤貼市價出擊,使新盤戰況更趨白熱化;啟德MONACO ONE昨開價,首批涉99伙,涵蓋1至3房戶型,提供最高12%折扣優惠,折實平均呎價23365元,折實入場價756.8萬,力吸用家及區外投資者。

會德豐地產旗下啟德MONACO ONE昨開價,該公司常務董事黃光耀表示,首批99伙定價860萬至1824.3萬,呎價介乎24626至28136元,平均呎價約26550元,提供最高12%折扣優惠,折實價756.8至1605.4萬,折實呎價21671至24759元,折實平均呎價23365元。形容首批為「F1極速置業價」,希望引起市場關注。將於明天正式對公眾開放示範單位,同日開始收票。

黃氏續指,首批面積319至671方呎,涉49伙1房、34伙2房及16伙3房單位,首批定價參考同系MONACO系列項目、以及同區新盤成交價,近一半單位低於800萬。

至今MONACO系列平均成交呎價約26100元,故是次開價有約15%折讓,料加推具近一成提價空間。

他表示,是次MONACO ONE為集團今年年底重點銷售項目,集團年內累售近1400伙,套現約250億。而MONACO系列累售607伙,佔推售單位逾九成半,套現近80億。

會德豐地產總經理(市務)陳惠慈表示,入場為2A座3樓G室,319方呎,1房間隔,折實價756.8萬,折實呎價23724元。呎價最低為2A座3樓F室,444方呎,2房間隔,折實價962.2萬,折實呎價21671元。

會德豐地產今年年初推出的MONACO及GRANDE MONACO,當時首批折實平均呎價分別為22669及23795元。

MONACO ONE是次開價較MONACO高約3%,較GRANDE MONACO則低約2%。而恒基區內的HENLEY III,約2個月前首批折實平均呎價28200元推售,較是次開價相差近17%。

是次項目地皮由會德豐地產於2019年2月,以約68.9億向海航集團旗下公司購入,每方呎地價1.25萬,相比海航等於2017年以約74.4億投得,當時帳面虧損5.5億轉售。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,是次開價具加價空間,料市場反應熱烈。項目主打細戶型,入場門檻不高,料吸引不少用家及投資客捧場。

他預期,項目入伙後呎租可達約60元水平,回報率料約3厘至3.5厘,屬不俗水平。

關鍵字

最新回應

相關新聞

You are currently at: std.stheadline.com
Skip This Ads
close ad
close ad