泓碧特色戶1.38億沽 創馬鞍山分層戶新高

(星島日報報道)新盤市場氣氛熱鬧，其中，由碧桂園及宏安合作發展的馬鞍山泓碧，再錄成交個案，碧桂園香港營銷管理部營銷總監林曉箐指出，為1座16樓A室，面積3162方呎，屬4房連4套房間隔，另連2617方呎天台，另設15米天際游泳池，連雙車位以1.38億沽出，呎價43643元，創馬鞍山區分層戶成交價新高，泓碧目前累售514伙，套現逾57億。

目前尚餘下單位，包括特色單位及洋房，將採惜售策略。林曉箐透露，針對未售單位，邀請不同著名家具公司為特色戶進行設計，以凸顯其空間感、海景，加入不同主題，增加參觀的趣味，方便買家入住。另外，亦正積極研究不同的付款辦法，為買家提供更多付款彈性，如早前亦推出先住後付、代繳印花稅優惠等。

至於同系九龍城瓏碧提供約190伙，戶型由開放式至2房單位，並主打1房戶，目前該盤仍待批預售樓花同意書，預計最快12月可推出市場，而定價方面將參考啟德及九龍塘項目售價。

林曉箐認為，該盤坐擁九龍城完善社區配套，而且受惠屯馬線開通，九龍城對外交通更加便利，加上項目亦鄰近港鐵宋皇臺站，步行前往約5分鐘；而且位於校網，亦鄰近啟德發展區，未來住戶將盡享地理位置優勢。客源方面，料未來將會吸納區內外分支家庭，以及看好區內發展前景的投資者入市。

景觀方面，該盤低層單位可俯瞰鄰近的九龍仔公園及九龍寨城公園。再者，樓盤設有兩層住客會所，設備齊全，如泳池、空中花園、兒童天地、休閒雅座、多用途宴會廳及健身室等設施。