推四種付款方式 吸用家投資客源

(星島日報報道)會德豐地產旗下啟德MONACO ONE昨開價，發展商提供多種付款方法，包括120天即供及建築期付款計畫，按照成交期長短及買家有否採用發展商提供的按揭，結合其他優惠最高為樓價12%，迎合首置、分支家庭客及投資客源。

會德豐地產總經理（業務拓展）楊偉銘表示，項目提供4種付款方法，涵蓋120、180及360天及建築期付款。其中選用120天現金優惠付款計畫、或分支家庭置業180天現金優惠付款計畫，且不需發展商提供按揭的買家，均可享受最高的5%折扣，連同其他優惠最多達樓價12%。而選用建築期付款的買家最高享2.5%折扣優惠，而項目預計關鍵日期為2023年3月中，距今約16個月，不算長時間。

楊氏續指，發展商亦提供最高樓價七成的一按，還款期分別最長為5及20年，兩者首2年利率均為P減2厘，如提早還款能享受樓價1%現金回贈。另外亦提供最高樓價兩成半的二按，首2年免息免供，提早還款享樓價0.8或1%現金回贈。惟連同一按，貸款金額不得高於樓價八成。

區內代理表示，是次提供的付款方法能有效地滿足客源需要。選用建築期付款的折扣優惠相較即供低約2.5%，參考其預計關鍵日期屬合理水平。儘管選用建築期付款，首批亦有為數不少的1房單位折實價於800萬以下，滿足上車客的置業需求。發展商另外提供的180天付款方法，亦相信能有效吸引區內分支家庭置業。