新盤變速搶攻力吸客源

2021-11-04 00:00

會德豐地產黃光耀(中)表示,啟德MONACO ONE最快今開價。左二為陳惠慈,右二為楊偉銘。
會德豐地產黃光耀(中)表示,啟德MONACO ONE最快今開價。左二為陳惠慈,右二為楊偉銘。

(星島日報報道)新盤市場急升溫,焦點盤輪流起動,啟德MONACO ONE搶先於今日開價,首批不少於99伙,旋即於周末收票;至於西環堅尼地城新盤KENNEDY 38亦步亦趨,料於下周開價及開放示範單位,令新盤戰蔓延至市區市場。

會德豐地產旗下啟德MONACO ONE提速推盤,該公司常務董事黃光耀表示,項目最快今開價,定價將參考同區恒基旗下THE HENLEY及系內GRAND MONACO。而天際特色戶料將於首輪銷售期間招標形式推售,參考系內GRAND MONACO同類單位呎價達40500元,售價及呎價均有望再創區內新高。

黃光耀續指,項目約一半單位外望維港景,另一半亦可望啟德河景,景觀是一大優勢。戶型方面,以往系內啟德項目如MONACO及GRAND MONACO銷售過程中,留意到3房單位需求特別大,是次項目中3房單位佔「三柱」,均坐向東南外望維港景,涉約90伙,希望滿足家庭客需要,而低息環境持續,加上項目將提供4種付款方法,將有一按及二按,幫助家庭客換樓,對銷情有信心。此外,系內山頂MOUNT NICHOLSON 6個分層戶今截標,將會公布招標結果,直言將有好消息。

會德豐地產總經理(業務拓展)楊偉銘說,項目主打1至3房戶,其中3房戶於啟德相當受歡迎,項目最大3房單位、以2A座18樓A室為例,671方呎,全個項目只有一柱30伙同類型單位,十分罕有,客廳、睡房及廚房均為同向,外望東南維港景。會德豐地產總經理(市務)陳惠慈指出,項目唯一天際特色戶為2B座38樓A室,1471方呎,4房2套連工作間間隔,連354方呎平台及602方呎天台,客飯廳可連接平台,飽覽維港景,面寬達25米,所有房間同向,樓底3.5米高,大門採雙門設計,主人套房連接平台。

另外,由新地、恒基及會德豐地產合作發展的西環堅尼地城新盤KENNEDY 38,新地副董事總經理雷霆表示,項目示範單位昨正式曝光,料下周開放予公眾參觀,料下周開價,定價等細節仍需跟合作夥伴再作商討,將參考同區成交,而過往同區新盤普遍暢銷,近期區內貨尾的平均成交呎價約3.3萬。

雷氏續指,集團近兩月三盤齊發,除KENNEDY 38外,還有日前開價的天水圍Wetland Seasons Bay第2期,該盤於今日開放示範單位及收票,兩盤均預定月內開售。另外,元朗The YOHO Hub就最快下月初推出。率先登場的B期,涉及1030伙,料提供1至4房不等。

新地代理副總經理唐錦江稱,項目會所CLUB ON THE ROCK,提供室內外的多種設施滿足住戶需要。

項目提供341伙,面積207至1000方呎,主打開放式至1房細單位,開放式100伙,229至264方呎;1房200伙,287至332方呎。最細為2樓G室,207方呎,開放式間隔,外連39方呎平台。預計關鍵日期為2023年2月底。

 

新地雷霆(左)表示,堅尼地城KENNEDY 38料下周開價。旁為唐錦江。
新地雷霆(左)表示,堅尼地城KENNEDY 38料下周開價。旁為唐錦江。

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