東半山白璧相連戶2.33億易手

(星島日報報道)樓市氣氛不俗，市場再錄名人入市個案，其中，東半山司徒拔道白璧相連戶，於上月底共2.338億沽出，平均呎價約6.1萬，創屋苑成交價及呎價新高，買家為景順投資高級董事總經理及亞太區主管羅德城及相關人士，同時須繳付達樓價15%的辣稅。

據土地註冊處顯示，東半山司徒拔道51號白璧高層A及B室相連戶，分別於上月底分別以約1.45億及8858.3萬，並連兩個車位易手，成交價共2.338億，買家以個人名義登記，分別為羅德城（LO TAK SHING ANDREW）及鍾頴思（CHUNG WING SZE DEBORAH），前者與景順投資高級董事總經理、亞太區主管中英文名相同。

據代理指出，上址合共面積3827方呎計，平均呎價61092元，創該項目成交價及呎價新高；據悉，羅德城是次入市，需支付樓價15%辣稅，涉及金額約3507萬。本報昨日就上述消息向景順作出查詢，其發言人指，物業買賣屬私人事務為由，故不作評論。

至於上述相連戶的原業主，分別於1985及1992年先後以355萬及720萬購入上述兩伙，合計1075萬，物業於36年間升值21.7倍。此外，該單位設於高層，因前方沒有建築物阻擋，高居臨下，可擁開揚海景。

此外，其他豪宅亦錄承接，世紀21北山營業董事嚴智贇表示，北角柏蔚山1座中層J室，面積808方呎，3房連工人房間隔，望開揚景，獲區外換樓客以2280萬承接，呎價28218元，屬市價水平。

世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢銀線灣華富花園C段單號屋，面積1961方呎，3房連貯物室間隔，望海景，以3800萬成交，呎價19378元。

利嘉閣分行經理陳漢白表示，薄扶林貝沙灣4期9座低層B室，面積約649方呎，為兩房間隔，望山及海景，以1450萬沽出，呎價22342元。

市場消息指，上水歌賦嶺楊柳徑單號屋，面積1798方呎，成交價約2150萬，呎價11958元，據悉，原業主於12年以2951萬購入，帳面蝕801萬，若連同使費，料蝕逾950萬。