星凱．堤岸收2.4萬票今截登記

(星島日報報道)市場氣氛不俗，焦點新盤均趁勢連環搶攻，將軍澳海茵莊園料今日上載樓書，緊接明日開價，最快月內首度推售，市場指，入場價有機會低於500萬；而另一焦點盤火炭星凱．堤岸在連環加推後收票穩定，市場指，共收24000票，超購逾70倍，吸納家庭客及年輕客源，項目將於今日截收登記。

九龍建業發展的將軍澳海茵莊園連日開展推盤攻勢，該公司高級市務經理鄭子宏指出，項目今將上載樓書，從項目開展推盤以來，已接獲近萬個查詢，對項目的開放式戶型及3.5高樓底感興趣。

九龍建業高級銷售經理陳淑芳表示，項目料於明天開價，隨即開放位於旺角的示範單位，爭取月內開展首輪銷售；價單仍在籌備中，付款方法將參考樓花期相若的其他項目。

發展商曾透露，首張價單將涵蓋不少於312伙，定價參考同區面積相若單位新近成交價。市場消息稱，項目折實入場費有機會在500萬以內。

該盤位於將軍澳石角路1號，由兩座住宅大樓組成，共提供1556伙，標準戶型涵蓋開放式、1及2房連貯物室，另設3房特色戶型，屬日出康城一帶唯一提供開放式戶型屋苑，面積約200方呎起，為將軍澳區內私樓面積最細單位。開放式及1房單位屬項目的主打戶型，佔逾九成，料能滿足一眾上車客群，補充康城區內細單位的不足。項目預計關鍵日期為2022年8月底，距今不足11個月。

至於中洲置業旗下火炭星凱．堤岸，繼首輪銷情不俗，本周連環加推下收票保持穩定，市場指，截至昨晚暫收24000票，較本周六發售338伙，超額認購逾70倍。據了解，入票者中較多為家庭客，有意購入大單位3房戶自住；而首度推出的開放式戶，亦受到年輕買家關注。項目今日將截止接受認購登記。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，首輪銷售的票數在次輪自動復活，該行錄得不少新入票家庭客，而首輪向隅客亦認為加推單位售價可以接受，沒有退票迹象，均希望在次輪銷售當中抽中較前籌號，以購得心儀單位。

項目日前第4度加推，共涉218伙，包括首度推出罕有的開放式單位，提供29伙開放式、47伙1房、53伙2房、33伙2房半及56伙3房戶，228至677方呎，維持最高15%折扣優惠，折實價496.2萬至1596.7萬，折實呎價15888元至26596元，折實平均呎價21267元，扣除景觀樓層因素後，屬原價加推。資料顯示，是次折實平均呎價比上張價單19662元，高出約8.2%。