廣播道住宅地今截標

(星島日報報道)市區豪宅用地供應罕有，政府亦加快推地步伐；九龍塘廣播道79號豪宅地將於今天截標，亦是本財政年度賣地表上唯一一幅推出的九龍市區住宅地，綜合市場估值約12.8億至15.75億，每呎樓面地價約1.8萬至2.2萬，料將吸引各大發展商參與競投。

據了解，新地、嘉華、佳明及遠東發展均有意入標。

上述廣播道豪宅地，前身為香港電台教育電視中心，地盤面積約23864方呎，可建總樓面約71591方呎，指定作私人住宅用途。

項目位處九龍塘傳統豪宅地段，更是本財政年度賣地表上唯一推出招標的九龍市區用地。

業內人士指，市場對豪宅需求殷切，而且地皮規模四正，剪裁設計更靈活，再加上項目發展規模小，總投資額較低，料掀起各大財團積極競投，出價亦會較為積極進取。綜合市場估值約12.8億至15.75億，料每方呎地價約1.8萬至2.2萬。

萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指出，由於市區同類地皮供應不多，預計發展商會非常積極投地，料有15至20個發展商入標競投，估計發展商會以高價搶地，預計會以接近市場上限上價批出。

他認為該地未來仍以發展豪宅單位為主，密度較九龍其他地區低。

美聯測量師行董事林子彬表示，項目位處傳統豪宅地段，地皮更是廣播道區內自2006年後首幅全新政府地皮推出招標，可見區內供應相當罕有，加上項目規模及投資額適中，故料吸引不少發展商參與，尤其是中小型發展商，並預料入標反應將相當理想。