恒大許家印突「轉讓」山頂大屋

(星島日報報道)正當中國恒大債務危機升級，集團主席許家印及有關人士持有的山頂布力徑兩間大屋，其公司突然轉換董事，意味着許氏「轉讓」該兩個貴重物業。市場人士估計，許氏以公司形式「轉讓」山頂大屋，或有新部署。

許家印及有關人士持有的山頂布力徑兩座洋房，其公司均出現董事變動，據土地註冊處資料顯示，山頂布力徑十C號屋，由巨山有限公司（GIANT HILL IMITED）名義持有，公司唯一董事為許家印，據公司註冊處資料顯示，許家印已於今年七月三十日辭任董事，同日改由一名持有香港身分證的譚海軍（TAN Haijun），接任該公司唯一董事，登記地址為深圳前海。市場人士表示，上述大宅面積約五千四百三十三方呎，該大宅目前市場估值約八億，每方呎價約十四萬元。

上述大宅毗鄰的十B號屋，由源訊有限公司（BETTER VISION LIMITED）持有，該公司董事朱磊（ZHU Lei），市場人士指為許氏相關人士。據公司註冊處資料顯示，源訊有限公司於七月三十日，亦改由譚海軍（TAN Haijun）接任董事。上述的十B號屋，市場估值約七億，以單位面積五千一百七十一方呎計，呎價約十三萬多元。

根據代理透露，上述兩洋房近期並沒有推出市場放售，惟其中十B號屋，近期以每月約五十五萬放租，平均呎租約一百零六元。他續說，許氏持有上述大屋的公司突然轉換董事，意味着山頂大屋或有新部署。

大律師陸偉雄表示，不特別評論恒大許家印此個案，惟當一名財困、負債纍纍人士突然轉讓物業，有兩個可能性，一個是「真金白銀沽貨」，另一個亦可能「作資產的轉移」，盡量避免名下物業成為債權人追討的目標。

資料顯示，上述持有十B號屋的源訊有限公司資料，早於於二〇一八年，公司董事ELMAN LIM Soon Jong Susan，持香港身分證，登記地址灣仔中國恒大中心，直至二〇二〇年，公司董事改為朱磊（ZHU Lei）。