債務危機惡化 恒大系股價急瀉

(星島日報報道)中國恒大（3333）債務危機惡化，外媒引述知情人士透露，中國政府擬安排涵蓋會計師和律師事務所在內的聯合工作組進駐恒大，對其財務狀況進行摸底調查，或為恒大重組的可能性作相應準備。恒大系昨日全線急挫，中國恒大股價跌穿三元，收報二點九七元，跌幅達一成二；恒大汽車（708）更大跌二成半收報三點八八元。以年內高峰期股價計算，恒大系四家公司市值蒸發逾一萬一千億元。另外，據外媒報道，恒大或退出中國足壇，而旗下廣州市足球俱樂部(廣州恒大)擬尋求政府接手。

中國恒大昨日發布公告表示，預期九月份物業合約銷售持續大幅下降，將導致公司銷售回款持續惡化，進一步對現金流及流動性造成巨大壓力，為緩解流動性問題，公司正積極接觸潛在投資者，商討出售公司成員的權益以及其他資產。

恒大為評估資本架構、研究流動性情況以緩解當前困境，已聘任華利安諾基（中國）及鐘港資本兩家公司作為恒大的聯席財務顧問。記者向兩家財務顧問查詢情況，其中一家並未有回應，另一家表示暫不能透露任何消息，若有任何疑問可參考恒大所發布的公告。

另外，據外媒報道恒大或退出中國足壇，而旗下廣州市足球俱樂部(廣州恒大)擬尋求政府接手。消息指，廣州政府考慮購入恒大持有廣州市足球俱樂部的少數股權，目前或有兩種方案，其中一種為當地政府購入一成至一成半的股權，其餘則由當地國企接手，而另一種為俱樂部解散。消息人士指，政府的救援行動會因應政治和財務情況而定，或會在年底入股。另有消息人士指，廣州足球俱樂部或會出售其專業球員，以進行集資。

外媒引述知情人士稱，負責協調恒大及其債權人關係的廣東省政府，上月已指派金杜律師事務所下的一個團隊對恒大開展盡職調查。金杜律師事務所回應本報查詢時表示，律師行對恒大相關項目進展的細節了解不多，同時有義務保護資料，不方便作任何評論。

對於恒大面臨的流動性困難，交銀國際董事（房地產研究）謝騏聰表示，恒大銷售數據下跌也屬正常，因其打折賣樓令潛在買家擔憂面臨爛尾問題，同時，有部分買家選擇觀望減價情況，若想重拾市場信心需要通過政府主導債務重組。他表示，「目前恒大面臨進退兩難的境地，房產賣唔出，資產冇人接」，但預計政府或在第四季出手重組。

恒大昨日在公告中指出，六月的物業合約銷售金額為七一六點三億元（人民幣，下同），而八月份的數據為三八〇點八億，幾乎只有六月銷售總額的一半，跌勢明顯；九月份通常是中國房地產行業物業合約銷售高峰期，但是市面上持續流傳對於恒大的負面新聞報道，嚴重影響了潛在購房者的信心。

早前公司曾傳出與多家潛在投資者接觸以緩解流動性問題，主要商討出售恒大汽車及恒大物業（6666）的部分股份，但同時亦考慮為恒大集團及其他子公司引入新投資者，但目前尚未與投資者達成任何協議。對於上月出售香港總部大樓的消息，恒大在公告中亦回應稱交易並未按照預期時間完成。

上周恒大因未能兌付九月八日起到期的理財產品被推上風口浪尖，當中涉及金額約九點三四億，恒大表示正積極與發行人和投資者協商，以期達成一致同意的還款安排，但公告亦指，流動性困局帶來挑戰及不確定性，公司無法保證繼續履行有關融資及其他合同下的財務義務，如果公司未能履行擔保或其他到期債務的義務，且無法與投資者或債權人達成延期還款或其他替代方案，或導致現有融資安排下的交叉違約，並可能導致相關債權人要求債務加速到期，預計將對公司業務、前景、財務狀況及運營結果造成重大不利影響。